不是和平教育工具房买不起，而是九年一贯制更有诱惑力。

新一年的招生季马上到来，家长们已经行动起来。

200多万买个带和平学位的拆间，还是直管公产的比比皆是。

面积10多平，解决了学位问题，解决不了早高峰投送的烦恼。

未来还要面对小升初摇号等实际问题。

近两年来，配置九年一贯制学校的新房产品如雨后春笋，在市场上也受到了购房者热烈反馈。

比如南开的鹏飞学苑，空港的桂语听蘭，河西的中交融正、中交融成等等。

而河东区的路劲太阳城吃到了第一波红利。

太阳城板块是发展20多年的“资深区域”，小户型、低总价，关键是现房，所有配套都是现成的。

地铁2/10号线，2020年9月招生的九年一贯制七中教育集团太阳城学校，2023年招生的河东实验九年一贯制学校，周边还有多所幼儿园。

地铁2号线与10号线换乘站屿东城站实景

七中教育集团太阳城学校实景图‍

再加上太阳城板块发展多年的烟火气，宜居属性愈发凸显。

作为老产品，虽然路劲太阳城受到新产品围攻，但凭借“兑现利好”加持，依然在销售榜单上长期霸榜。

2023年更是凭借25.1亿的销售金额、10.6万方的成交面积位列天津市区商品房销售金额、销售面积第三、第二的成绩。

目前路劲太阳城仅剩119平米户型。

值得一提的是，路劲太阳城最后一宗地块A2地块已经公布案名：路劲太阳城壹號著区。

根据案名就可以知道，此次路劲打造的产品跟以往不一样。

新地块本次没有小户型，99平米起步，四个户型，99、109、115、127平米，全部是三室，带装修，而且是新产品。

整个地块共6栋高层，26-28层到顶。

地块总建筑面积约9.7万平米，容积率3.6。

其中，住宅建筑面积约6.8万，居住户数632户。

根据地块位置，对口学校未来大概率属于南侧的河东实验学校（已招生）。

目前项目户型图已经曝光，亮点在于每个户型均有赠送。

99平米三室户型

这个户型做了标准的动静分离，全明户型，主卧北侧设备平台有很大空间，可改造成卫生间，与主卧形成套间。

卫生间门口左侧可放置洗衣机。

与厨房相连的空调机位除了常规使用外，也有一部分储藏收纳功能。

整个户型几乎没有浪费，使用率较高。

109平米三室户型

109平米更像是99平米户型的放大版，客厅开间约4.3米，赠送位置相同。从户型图上来看，不同处在于厨房位置，109平米户型可进行适当改造，餐厅位置更为宽敞。

115平米三室户型

该户型三室两厅两卫，全明户型，主卧是已经做好卫生间的套间，赠送位置在主卫外，可用作储藏功能。

厨房与餐厅的设计与109平米户型相似，可进行改造。

127平米三室户型

该户型可以看成是115平米的扩大版，而且是宽厅版，客厅开间约达5.4米。卫生间为四段式，入口处可放洗衣机。

路劲太阳城全新地块已没有小户型，相应的总价也会提高。搭配成熟的城市配套，新产品比较适合看重教育的刚改、改善型购房者。

新地块预计四月底首开，对项目感兴趣的小伙伴可文末留言或私信，营销总优惠直给。