#我来唠家常#农村的水泥楼顶层发生渗漏的问题，一直困扰着村民，于是我仔细琢磨一下水泥楼渗漏的根本原因是什么？为什么小时候的水泥楼不会渗漏，而现在的水泥楼都会发生渗漏？因为渗漏这个问题已经引起农村水泥楼的结构设计做出重大改变，大平层的水泥楼已经很少见，基本都会在上面加盖去彩钢瓦顶棚或者做成琉璃瓦人字形。

带着这两个问题我和那个干了40年工地的小工头叔叔讨论了半天后终于得出一个准确的结论。刚开始我以为是水泥的问题，认为以前的水泥更厉害。叔叔说不可能的，现在的水泥厂生产出来的水泥标号更多，高强度的水泥还有水下水泥更厉害。不同的工程都可以买到专用的水泥粉，水泥厂不可能越干越拉挎的。

于是我决定从结构出发研究，我查看了村里2000年以前房子，基本都是用大石块做地基，上面搭建一层水泥楼然平整封顶，中间住人顶部用来晾晒谷子等粮食，基本上村里的房子都是一层。

不过2008年村里建的房子基本上都是两层或者三层，甚至有人盖5层高的房子。这些年盖的房子的楼顶那一层，角落基本都会发生渗漏，更有甚者整片墙体渗漏。叔叔说这种渗漏除了加盖顶棚之外，市面上再厉害的补漏防水胶水都没用。因为他帮人家买过一百多一桶的到1200元一桶的防水也只管保一年不漏。邻居家的大叔用松香烧然后融化流进缝隙里面堵漏，目前超过两年还没有漏。

那为啥同时期建造的房子都是三层啊，为啥有的漏有的不漏？于是我们对比了两套房子的户型和结构设计。第一套在原有一层的基础上加建两层，地基是大石块做地基。第二套是从0开始新建的框架结构水泥房，地基用的也是挖深坑打大柱子做结构框架。房子都是几年后开始发生变化，第一套发生渗漏，后面又花几千块加盖顶棚，第二套没有渗漏依然是原来的样子。

叔叔说新房刚开始都不会渗漏，渗漏基本都是建好几年后开始出现。大部分都是结构框架出现问题，以前的老房子为啥不渗漏，因为以前的房子只盖有一层。地基是大石块，承重一层的房子没问题，但是加盖两三层后，承重加加倍房子的结构自然会发生轻微的变化。

这种变化肉眼是看不出来的，但是可通过激光水平仪测量出来。不发生渗漏的框架结构房子的承重地基是用大水泥柱做支撑，两边有横梁和立柱牵引结构比较稳定。加上现在的人建房子一般只盖两三层，很少人盖五六层，所以基本不会发生渗漏。

水泥楼发生渗漏的另一个原因是排水不畅通楼面积水，水泥楼在封顶的时候没有过平水尺导致房子四个角位置偏高，下雨时水积压在边角，久而久之就发生渗漏，特别是遇到大暴雨天气之时。也有可能是包工头不讲武德直接偷工减料采用地标号水泥或者采购水泥较少的砂浆打楼面造成的。

目前解决房屋渗漏的基本手段只有两个，一个是加盖一层塑料瓦顶棚，因为不锈钢铁皮敞篷有反射卫星辐射功能所以政府禁止盖铁皮棚。另一个就是把楼栋盖成小洋房形状加铺一层琉璃瓦。至于市面上的流行的各种补漏大神和补漏防水大家听听就算了，千万不要认真，一旦认真你就输了，我相信现实中不少人吃过补漏这个大坑？擦亮眼睛，小心谨慎！

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