房地产板块迎来利好，上海出台房产税新规。

根据上海市住房城乡建设管理委等五部门联合印发的《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年1月1日起，上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于其家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即便购房人在未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房，只要新购或置换的住房是其成年后家庭唯一住房，也可享受此政策。

而在以前，若房产证上曾有其与父母共同署名，成年后再买房，即便只购买一套，也可能被认定为“二套房”，需缴纳房产税。

此次房产税政策调整，旨在减少房产税征收，鼓励年轻人购房或换房，进而增强房地产市场活力，对房地产市场起到了政策托举作用。当前房地产市场正处于回暖态势，政策因素发挥了重要作用，从现有情况来看，后续可能还会有更多房地产利好政策陆续出台。