上海出了楼市新政↓。 简单总结主要两点： ①买房人基数大了。 新就业大学生、人才引进群体、长期居住但没缴纳社保人群。 ②贷款条件也优化了。 公积金贷款额从120万→240万。 过去400万的二手房，从高点回调40%后，就是240万的上车线。 与此同时，公积金贷款利率2.6%。 算个账会显得更直观一些： 400万的二手房跌40%→240万 240万总价 × 80%贷款→192万 可全用公积金覆盖（家庭额度240万） 192万-30年-2.6%→月供7700元 对比3-5年前的情况： 总价400万，首付30%→120万 280万，利率4.2%→月供13700元
