关于当前楼市的七个谎言，记住少踩坑！ 1、房价马上就要大涨，再不上车就晚了 就当前而言，并没有全国性的普涨条件，只有核心城市部分房源出现微涨、大部分房源处于横盘态势，远郊还在阴跌，催你“马上买”的，不是怕你踏空，是怕你不签单。 2. 货币开闸放水，房价很快要翻倍了 2026年楼市的目标是止跌企稳，并不是房价翻番，放水是救房企、保交楼、稳经济，不是炒房价。钱进不了楼市爆炒，只进优质盘，是房就涨，买房即攥的时代过去了。 3、闭眼先上车再说，以后再置换就行了 买房如果有条件具备最好一步到位，否则房子置换是有成本的，总房款越高，置换成本越高，比如，税费、中介费等等，一旦上错车，想再换房就要付出很大的成本。 4、地段永远第一，城里再破都值钱 没物业、没学区、没地铁、没环境的老破小，就算在市中心，流动性也不会太好，除非是顶级学区房。如果是四代新房，即使远一点，有地铁，居住舒适，环境优美的也会受到青睐。 5、装修花了几十万的房子，卖房时也会有溢价 装修在二手房里基本不算钱， 你喜欢的风格，买家未必看得上，装修好的房子好卖是事实，但是装修的费用几乎是卖不出来的，虽然话不好听，但这也是真相。 6、规划好的房子，未来价值翻倍 仅靠规划买房是有风险的，规划再好，在落地之前都是饼，最后房子保值增值还得靠实质落地，所以，买房子，眼前能看到的东西才是最靠谱的。 7、房价还得下跌，买房即亏，谁还买房了 任何时候都有刚需，即使房价下行期，有刚需就会有成交。目前，房子不是没人买，是不瞎买了。核心区、好户型、高得房、真改善，照样还是抢着买、成交快。 友友们，你们还有补充的吗？