房价“前夜”已过？一二线城市淡季不淡，低价房源加速消耗，3-5月“小阳春”或加速来袭！ 经过4.5年深度调整，一二线城市房价跌去近一半的低谷期，似乎真的在迎来转机！最新数据显示成交量逆势走高：传统淡季2月“淡季不淡”！北京二手房网签接近1.6万套（同比涨超24%），上海达2.3万套（创近5年同期新高，环比/同比双超30%），深圳二手成交环比涨12.66%、同比暴增69%！强二线如杭州、成都、南京核心区成交环比涨30%-50%，低价房源被快速抢光，买家“怕买不到”情绪升温。 全国百城新房均价环比微涨0.18%、同比涨2.52%，二手房跌幅收窄至0.85%。一线核心区优质二手挂牌价已小涨2%-4%，议价空间明显压缩，从“以价换量”转向“量价齐稳”。国家统计局1月数据：一线二手降幅收窄0.4个百分点，二线新房降幅收窄0.1个百分点，局部区域已现止跌信号。 房地产经纪人信心指数涨12.39%，购房者入市意愿提升。政策红利持续（降首付/利率、税费优惠、公积金优化等）+改善需求释放，低价库存快速去化，一旦核心区低价房源见底，竞争加剧，20%+局部涨幅并非空谈！ 一二线正从“黎明前的黑夜”走向修复！但别指望“一夜翻倍”——全国仍是结构性温和复苏，核心区领涨，非核心/老旧房源仍承压。 2026年是“底部确认+温和回升”关键年，3-5月“小阳春”值得重点盯紧！如果你所在区域是典型一二线核心，赶紧多看几套，低价好货可能真不多了！ 市场从极度悲观转向理性乐观，机会窗口正在打开～