两天前，我位于成都市人民公园附近的一套两居室65平米的房子终于卖出去了！这套房子我是挂了将近半年。可是，作为卖家，我要支付给链家的中介费居然达到了1.75%！而过去只有1%的中介费。

原来，作为房产中介的领军企业，将佣金比例进行了调整。卖家由1%涨到1.75%。而买家从2%降到1.25%。

其实从这一新的调整不难看出，二手房市场从卖方市场变成了买方市场！受经济影响，供过于求的时候，自然就变成了买方市场。就如同我一样卖房子人的变多了。

我这套房子去年9月底就挂出来了。当时挂的价格是145万。但是经过几个月后，我发现根本都没有人来问。在中介的建议下，说我挂得虚高，最后我降到了136万。降价后，有买家来看房。而我的心理价位是不低于130万。可是有一个买家给了128万我没有卖。就这样继续耗下去，等到现在，最终以125万卖出。单价1.92万。当然我这个房子是老房子，房龄20年左右。

房子总价125万元，我支付了21,800元的中介费。实际上我这套房子拿到手上还不足123万元。因为佣金的调整，我多付了1万元的中介。当然买家少付了1万元。

尽管如此，客观上来看，基于当前供求关系的不平衡，调整佣金比例其实是行业服务模式的升级与转变。更多的是对买卖双方权益的平衡和保护，激活市场，让二手房市场跟健康可持续的发展下去。