乐居新媒体苏州  2023开始倒数，这一年房地产行业经历了多深刻的变化，不必多说，过程即感受。

2024竞争注定依然激烈，甚至“凶猛”。据我们不完全统计，苏州新房市场，不算已经在售的楼盘，仅待入市的纯新项目（地块）就已过百了。园区、姑苏、狮山都已不再房荒，买方市场大门早已彻底打开！

2024年苏州6大区有哪些可以重点关注的纯新盘，本系列为大家一一梳理。

系列稿件：

△ 2024苏州纯新盘推荐榜之工业园区：有望迎双湖绝版低密地块

高新区最大亮点就是，2024狮山不断档，继续热闹！狮山金茂府、中海65号地块、建发44号地块，来势汹汹。

尤其金茂和中海项目，两盘紧邻，地价都在3万/㎡左右，规划产品类型一致都是13栋25F高层，大平层户型，两盘的正面PK在所难免。》》11宗地137亿，中海、金茂老牌房企“逆市回归”苏州土地市场

金茂（64号地）、中海（65号地）狮山两盘位置

地块周边城市界面（美罗、泉屋）

目前金茂已经打出明牌，案名狮山金茂府，金茂府系3.0产品，632套，网传户型155/185/240㎡，若坐实，将突破狮山新房大平层之zui。

狮山金茂府规划效果图

狮山金茂府预计240㎡户型（图源网络）

中海项目也被爆出有望联手某科技住宅巨头房企，即可能会搭载先进的科技系统，635套，网传户型面积段约152/182/197/220㎡。

中海狮山项目规划效果图

中海预计220㎡户型（图源网络）

建发44号地块今年8月就已拿地，由于建发在狮山还有缦云（少量房源）以及朗云两盘在售，所以动作没那么快。小道消息，该项目或与中海联手，产品类型是15-17F小高层，293户体量不大，大四房户型，与狮山目前普遍的高层产品有一定差别。》》建发竞得狮山44号地块 楼面价23251元/㎡

建发44号地块位置

建发狮山44号地块规划效果图

除此之外，浒关板块由仁恒代建的嘉澜轩也备受关注。项目位于开市客正对面，位置不错，整体规划23栋10-17F洋房、小高层，总户数1040户，是一个大体量楼盘，有望成为浒关“新门面”。》》嘉澜轩！仁恒浒关项目案名曝光，公示均为4房户型

嘉澜轩位置（31号地块）

嘉澜轩效果图