随着中国经济的持续发展和农村基础设施的全面改善，城乡之间的差距正在逐步缩小。

特别是在近年来，随着城乡一体化政策的推进，农村地区发生了翻天覆地的变化。这些改变不仅改善了农村的生活环境，还极大地提升了农村地区的发展潜力和未来的发展前景。

随着城市化的加速，许多城镇老年人在退休后渴望回归宁静的乡村生活，享受田园的宁静与美好。然而，他们往往面临一个问题：作为非农户口人士，如何在农村合法建房呢？根据现行的国家法律法规，城镇居民并不能直接使用农村的宅基地建房，这一点对许多有此愿望的人来说是一个不小的障碍。

办理产权的三种方式

方式一：父母户口在农村的如果你是非农户口人士，但你的父母户口仍在农村，这为你在农村建房提供了可能性。通过继承权，你可以合法获得父母的房屋所有权。这不仅是法律允许的，而且也是一种延续家庭传统的方式。

方式二：配偶一方户口仍在农村根据婚姻法的规定，如果你的配偶户口还在本村集体，那么你们夫妻二人可以选择在农村翻建住房或将户口迁回。这样不仅可以确保住房建设的合法性，还能加强与家乡的联系。

方式三：长时间租住，协商修建对于那些无法通过家庭关系在农村合法建房的城市居民，他们还可以选择通过长期租赁农村宅基地的方式参与到农村住房的建设中来。根据国家的相关法律，农村宅基地的租赁期限一般不超过20年，这为城市居民提供了另一种可能性。

此外，在合作建房时，拆迁补偿的分配也是一个需要考虑的问题。要办理不动产权证，首先必须是农业户口持有者，并且符合一户一宅的原则。如果原房屋已经办理了产权证或符合办证条件，那么办理过程将会简化许多。在通过继承方式获得房产后，相关法律规定也要求严格遵守一户一宅的原则，以确保土地资源的合理利用。

通过上述几种方式，非农户口的人员完全有可能在农村建房并办理产权证。虽然过程可能需要一定的法律知识和一些程序上的遵循，但只要条件符合，一切都是可行的。