跑赢了大势！

红桥区3月份新房共成交7330平米，环比2月份涨幅138%。

比整体新房市场涨幅多一些。

排行榜上，前三名占了全区成交套数88%的份额。

二八效应，越来越明显了。

价格上呢？量在价先。

有流速的新盘，即使在“冲刺月”，价格依然很稳。

但因刚需楼盘占主流，所以3月份红桥区新房的成交均价结构性下降。

排行榜上依旧都是老面孔，只是排名有变化。

第一名为中交春风景里，成交27套。

一期仅剩100、112和126的大平米户型，195万起步，今年年中交付。

二期推出一部分特惠房源，77平米150万起步，标准层优惠总价156万+。

每年的“小阳春”，都是刚需项目“发力”的时候。

作为市区门槛，加上一期临近交付，中交春风景里现在是顺风阶段。

有流量是自然。

第二名是中海云麓公馆，成交22套。

高层96平米目前在售没有低楼层，目前标准层也有390万左右的房源了。

高层123平米也有清栋特惠。

整体单价未变，但是楼层能选择更好的了。

第三名是九和府，成交10套。

其中高层几乎是尾房，没有多少楼层可选。

134平米顶底单价1.6万/平米起步，总价216万起。

洋房121和137平米，楼层还可选，243万起步。

市区洋房的门槛了，这个价格在市区其他区域，只能买高层。

第四至第七名，均只有个位数成交。

公元大观、首创禧瑞府都是尾盘了。

万达水西台、仁恒星源世纪已售罄，属于延迟签约。

红桥区的新房市场，很平淡，排行榜上都是老面孔。

不过，马上就有新货上架了！

红桥区今年会有多个城市更新地块亮相。

西站板块，即将启动。

3月29日，西站地块被城投城更以9.86亿元的总价摘得，折合成交楼面价4657元/平米（不含土地整理）。

该地块是今年红桥区住宅项目的“重头戏”。

集合住宅、办公、商业等，会建设企业总部。

配置很豪华，核心地段+天津西站+山姆+实验小学、耀华中学等优质教育资源。

所以此住宅项目，有望成为天津新地标，打造高端改善类项目。

耀华中学地块，正在路上。

由红桥区和天津城投集团共同组织实施。

从效果图上看体量不大，产品为小高层和洋房。

据悉，此地块为格调建设。

未来还有欧亚达等城市更新地块。

本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。