刚需在天津买房，预算控制在什么范围

🎉近期遇上很多刚需买房的朋友，自己对自己的情况没有一个清晰的认知，我说话直来直去，如果有哪里说的您不认可，您就当看一乐呵 🌟直接进入主题 刚需买房，大多数都是父母给出一部分钱，然后自己还月供对吧，都标着上限去选房，但是你考虑过如果你的工作出现问题，或者你降薪了，难道还要和父母张嘴要钱么？ ‼️这几年见到了太多的还不上月供的法拍房，真不想看到大家重蹈覆辙，所以咱们要选择自己能力范围内的房子 〽️刚需买房如果工作稳定比如：国企央企这种，公积金高，几乎不会被辞退的，那这种就可以参考公积金月缴存和首付去算一下总房款，100万公积金贷款是4200左右的月供，可以估算一下，这个就不细说了，如果自己不会算下方说出你的情况，我给你算 🏠那每个家庭情况不一样，我把不同预算如何选择性价比高的板块列举在下面，大家可以作为参考 🌟100万以内的预算其实可以考虑东丽区的金钟街，这边随时看着破一些，但楼下就是地铁，距离河北区（市区）开车10分钟左右，买这就是买个功能性 🌟120-150万的预算可以考虑：北辰朝阳、西青地铁三号线、津南辛庄，这种位置通勤比较方便，同时配套和位置也还可以，但为啥这个预算不考虑金钟街，因为金钟街这边130万以内买还可以，不会赔太多，如果超过130万就是买个面积大一点的，不值，后期转手也不方便 🌟200万左右的预算，这种情况要不就是环城买个位置好、配套好的改善项目，或者带书包的海教园或者空港，别的位置要不扛不住这个价位，要不就哪方面差一些 🌟250万以上的预算，别犹豫直接市区，如果考虑居住，对书包不是特别追求的，我觉得河东、河北、红桥三个区还不错，能买个三室的，住着功能性没问题，具体怎么选择就看通勤时间、交房时间等等客观因素 🌟300万以上预算，我个人觉得河西好一些，因为南开区溢价目前挺高的，和平又没必要，或者在河东区区买个大面积的也没啥必要，可以主要以河西为主 🏠刚需买房都是够着买，大白话来说就是买一个位置好的，哪怕买个小一点的，在产品相同的前提下，价位也持平，那肯定位置好的转手方便，选一个进可攻退可守的房子才对✅给自己留点余地，哪怕买完以后还清房贷，然后在用这套房子去置换，也比一开始把“杠杆”加高合适