踩盘日记｜一分钟带你看完镇海庄市板块！

镇海庄市板块在今年二手房一路下行的市场，硬生生扛住了压力。跌幅其实并不大。原因无非在于高校的人口流入、高新科技产业园、同心湖的景观再加上三官堂大桥开通后，庄市的交通也更加便利。今天盘点下庄市的次新二手房们～ ✅公园世家三期，目前成交差不多在2.6左右，小区整体保养还不错，外立面相对平整，保养的也还可以。但是据说物业管理相对一般。算是庄市上车总价比较低的次新房了。 ✅蓝色东方：庄市板块流量王，总共17幢，两个商业广场包围，楼下有个小菜场，生活气息满满。从颜值来看淡黄色➕深褐色的搭配确实很舒服。小区以小高层为主，整体绿化做的还不错。106的小面积可以做到三开间朝南，120多的面积做了四叶草。目前成交量下降主要是部分挂的房源价格偏高导致成交困难。 ✅万科城东郡：外立面土黄色涂料，颜色比较深，部分楼栋外立面有修补痕迹。绿化还可以，但是没有做人车分流。面积段以小面积为主。17年交付，外立面有修补，周边生活气息稍弱。 ✅瀚宁府：和蓝色东方类似的外立面色调，不过小区大门做的挺高级，做了全人车分流的设计，整体以高层和小高层为主，部分楼栋底下做了架空层设计，入住率较高。目前小区正常楼层价格也就在2.6左右。周边相对比较安静。旁边在造一个甬江实验室的产业园。