葡萄牙房地产市场 外国买家增加

与 2022 年相比，2023 年葡萄牙居民的购房量下降了 19.8%，为 126 108 套，占总交易量的 92.4%。

葡萄牙房地产市场

根据国家统计局（INE）公布的数据，在2023年交易的280亿欧元住房中，来自葡萄牙税籍买家的购房价值占244亿欧元，相对比重为87.3%，是2019年开始的系列交易中的最低值。

在葡萄牙境外纳税人购买住房方面，共成交10,391套，比2022年减少3.1%，成交总额为36亿欧元，同比减少1.4%。国家统计局指出，与2022年相比，在与拥有国外纳税住所的买家有关的交易中，出现了两种不同的情况：欧盟类别的销售量减少了13.5%，共计5025套；在 "其他国家 "纳税住所类别中，这些买家的购买量增加了9.3%，共计5366套。

葡萄牙房地产市场

据《Idealista》报道，最近，欧盟委员会对葡萄牙房地产估值过高的问题提出了警告，而现在DBRS已经证实了这一点。在对全球18个国家进行调查后，该评级机构得出结论：葡萄牙的房价是自2018年以来涨幅最大的，达到了+60%。

在DBRS报告评估的18个经济体中，葡萄牙脱颖而出，成为2018年第四季度至2023年第三季度期间住房升值幅度最高的国家。《Jornal de Negócios》的一份报告指出，这是因为该国的房价在过去五年内上涨了60%，目前已达到顶峰。

葡萄牙房地产市场

2023年10月，葡萄牙停止了已实施11年的购房黄金移民政策。但是，黄金移民并没有完全终结。通过投资基金、创建工作岗位、投资科学技术研究、投资文化遗产保护等，仍然能够办理黄金居留，其中通过投资基金获得葡萄牙居留权的方式颇受欢迎。

葡萄牙基金移民是指通过投资葡萄牙政府指定的基金来获得葡萄牙黄金签证的移民方式。葡萄牙黄金签证是葡萄牙政府为吸引外国投资而推出的移民政策，投资者只需投资50万欧元到有关基金，即可获得葡萄牙黄金签证。

申请条件

年满18周岁

无犯罪记录

投资至少五十万欧元于政府指定的基金

投资期至少为5年

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