天气入深秋，楼市也凉凉。
楼市调控已经开始进入第三个年头了，在这段期间，在因城施策、因地制宜的大框架下，全国各地调控政策时不时地砸向市场，楼市一度陷入低迷。
在笔者看来，购房者所接受的相关信息也泥沙俱下，铺天盖地，有时候难免越看越糊涂，越听越焦虑。比如，炒房客在纠结到底抛不抛，刚需则在纠结到底跌不跌。
其实，在笔者看来，房地产的绝大多数问题都与购房者，特别是刚需置业者没有太大的关系。那么刚需应该关心什么呢？透支了大半辈子的钱财难道不是最应该关心房子的品质吗？这才是第一位的。
虽然房地产的确到了改变的时候，但整天想着抄底显然是不现实的。虽然高层会议定调坚决遏制房价上涨，但同时也透露了另外一个信号，即稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期工作。
说白了，就是当前经济落脚点是稳字当先，而这就要求房地产市场更加稳定，当然也透露了未来房价的走向。因为经济健康与否与房地产有直接关系。
现代高层住宅
此前，曾有业内人士分析认为，决定房地产发展的不是口号，是经济稳定发展。在笔者看来，坚决遏制房价上涨可以理解为遏制投机因素再次引起房价上涨，而并非打压房价。
大家都关心房价，但如果要预测出房价的准确走向，没人说得清，只是能够把控整体的基调，因为所处的国际大环境是变动的。
但是，可以肯定的一点是，经济发展下一步目标虽然是脱虚向实，虽然是要去地产依赖化，虽然是要引导消费结构提档升级，但是也根本离不开房地产市场的稳定。
房地产配图
此外，有时候，预测房价并没有多大的意义。比如，大家都预测说三四线城市缺乏支撑房价长期上涨的基础面，但是作为本地人，你要结婚买婚房，孩子还要上学，这都是一些没法去耗费时间等待的事情，只要有需求总得买房子。不可否认，有时候等待也是一种煎熬。因此，时间成本和购房变动成本也值得好好掂量。
笔者认为，房地产已经告别了过去高速发展的阶段，目前正处于盘整期，而且可以预见的是，这是要发生质变的全面调整。所以，房价会出现下跌、售楼处维权等现象也无非是投机炒房过热的后遗症罢了，这恐怕也是回归理性必然要经历的过程。
楼市配图
笔者不止一次说过，房地产大局基本确定了，房价走向也聊聊清晰了。而刚需最大的问题不是没有资金，有时候是想得太多。还是那句话，买房还是租房总要有一个答案。当然，笔者不是怂恿大家去买房，而是认为刚需应该透过政策摆正买房观念。
当然，对于一些还在挣扎的高杠杆投机者或者盲目扩张的房企来说，与其抱着侥幸心理观望春天是否还会再来，笔者只能奉劝一句，一切等先熬过去再说。
决定了，五年内不买房。
手中有粮，心里不慌！让黑心人继续骗人入市高位托盘吧，可惜无人信啦，哈哈。
唉呀，我表弟03年买的广州猪江新城，当年房价30张红牛，现在同地段二手房价18-23个达不溜，俺不贪心，3个达不溜不指望，就问下啥时候能回到30张红牛？[得瑟][得瑟][得瑟]
今年不买，五年白忙
我在考虑一下问题，假如手里有1百万，如果在一线城市买房的话，这点钱刚刚够首付，然后背负30年房贷，虽然一线城市工资高一些，但是交完月供就剩不下什么钱了，假如拿这1百万去房价便宜的三四五六线城市全款买房，虽然工资不高，但是没有房贷，这样就生活压力了。
房价走势渐渐清晰，继续等待咬牙不买，留给选择的时间还很长！房价走势渐渐清晰，继续等待咬牙不买，留给选择的时间还很长！房价走势渐渐清晰，继续等待咬牙不买，留给选择的时间还很长！
房地产拐点时期。
手中无粮，留给我时间长短无所谓，反正手中无粮，房价的涨跌更是跟我无关，一句话爱咋咋地！！