现在南通房价还是在下降当中。

这波南通房价从2021年下降到现在，下降的时间不但长，而且降幅还挺明显的。南通楼市现在的均价都降到了14000多元了，而南通楼市之前巅峰的时候，南通的均价是在18000多元，也就是说南通楼市这三年降了有20%左右。

这直接就让南通楼市那些在2021年南通房价高点的时候买入的那些人，损失的比较严重。

现在南通楼市的待售二手房数量又开始增加了，从68000套增加到了69000多套，这也意味着南通房东想要卖房子的情绪还是很高的。

南通楼市现在的核心区二手房都有些顶不住了，像是南通楼市的绿城·晓风印月小区，里面的二手房房价都已经降到了3万出头了，以前这个小区号称是低于4万都不卖的。

彭叔觉得南通楼市最大的问题，还是之前南通楼市里面以投资性买房的人太多了。像是这个晓风印月，就这个小区里面的待售二手房就有30多套，而小区的总户数才只有600来套，5%的房东都在卖房子，这在次新高端改善小区里面还是比较少见的。