经过深入的调查和统计,我们发现,2023年全国各地推出的救市政策竟然高达700条。这个令人震惊的数字引发了我们对房价未来趋势的深度忧虑。政策的好转能否带动房价反弹上涨?这已经成为公众热议的焦点,无论他们是投资者还是刚需购房者。
对于投资者来说,他们自然希望房价持续上涨,因为这样可以让他们的财富随着房价的攀升而不断增值。而对于刚需购房者来说,他们的心态却更为复杂。在购房之前,他们不希望房价上涨,甚至期盼房价能够下跌,以降低购房成本,让更多的人能够买得起房子。但是一旦购房后,他们就不希望房价下跌,因为这会导致他们所购房产贬值。
目前,房价依然处于高位,一套房子对于许多人来说来之不易。他们不仅需要花费一个家庭几十年的积蓄,还要背负二三十年的巨额房贷。据央行统计数据显示,房产已经成为一个家庭最重要的财富,全国城镇家庭超过七成的财富都集中在房产类等固定资产上。
当然,我们必须认识到,房子并非仅仅是财富的标志,它的核心价值是为人们提供一个遮风挡雨的避风港。拥有一套房子,意味着拥有了一个温馨的家,那种归属感和安全感是租房无法给予的。在繁忙的城市生活中,房子与许多重要的生活元素紧密相连,比如爱情、孩子的教育、公共医疗以及各种社会福利待遇。
要在城市中稳定下来,购房往往是第一步。租房虽然可以解决短期的问题,但频繁搬家和租金上涨让人无法安定下来,也无法给家人带来持久的稳定和安全感。因此,即使房价高昂,人们仍热衷于购房。特别是那些初入城市、尚未安家的家庭,房子是他们心中的重中之重。房价的每一次波动,都牵动着无数人的心弦,关乎着他们的生活品质和财富状况。
那么,未来的房价走势将会如何呢?是否还会持续上涨?对此,一些房地产专家给出了他们的预测。他们认为,一线城市的房价仍有上涨空间,10年后,一线城市的房价可能突破20万一平方米,而二线城市的房价也将达到5万一平方米。那么,这样的预测是否合理、是否会成为现实呢?让我们拭目以待。
在我看来,未来10年,一线和热点二线城市的房价,仍将呈现出上涨趋势,但涨幅的夸张程度将会得到有效控制。尽管目前这些城市的房价已经相当高,但由于其经济的发达和巨大的发展潜力,这些城市将持续吸引外来人口流入。
我国的常住人口城镇化率目前为64%,与国际上70%-80%的城镇化率相比还有一定差距,这意味着未来10年我国的城镇化率仍有上升空间。同时,经济学家李迅雷指出,未来的人口流动趋势正在从过去的“农村流向城市”转变为“从小城市流向大城市”。这意味着一线和热点二线城市将继续成为人口的主要流入地。
随着经济的发展和人口的流入,房价将在人口和资金的支撑下持续上涨。然而,国家对房地产行业的调控力度正在加大,许多炒房客开始抛售房产,楼市从卖方市场转变为买方市场。在这样的背景下,房价走势发生了转变和分化。
虽然一线和热点二线城市的房价将继续上涨,但在当前的楼市环境下,已难以重现过去的房价上涨态势。尤其是随着调控政策的实施和炒房客的逐步退出,房产投资收益将逐渐降低。未来10年,房产税的出台很可能会进一步遏制炒房行为。
当市场上只剩下刚需和改善型购房者时,不必过于担忧房价的大幅上涨,因为这些购房者的需求有限,而住房资源充足,新房和二手房市场都将保持较高的供应量。此外,最近央媒经济日报发表了一篇题为《别让高房价吓跑了年轻人》的文章,提醒我们,高房价正迫使年轻人离开一些城市。这也意味着,即使未来10年一线和热点二线城市的房价继续上涨,也不太可能出现普遍超过20万元和5万元的离谱情况。
近年来,许多城市的房价已经连续数年下滑。但未来10年,一线和热点二线城市的房价有很大可能出现大幅上涨。虽然预期的涨幅可能并未达到某些预测的高度,但翻一倍的可能性还是存在的。特别是那些目前房价尚未达到高位的二线城市,它们的房价在10年内翻番的可能性相当大,也就是说,这些城市的房价平均每年涨幅可能超过7%。然而,对于那些目前房价已经超过10万元一平方米的城市,房价已经相当高,因此,在未来的10年内翻倍的可能性已经相当小了。
房价与居民收入、人口出生率、城市规模、地理位置、社会经济发展水平呈函数关系!
一派胡言,看看人口下降就知道了。
我信,然后白菜二十元一斤
都去一线买个几百上千套,等到50万一平套现[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]小编你家囤几套了呀
等鸡蛋价格每个100元的时候,房价有可能会涨到20万一平,否则绝无可能,全国六亿栋房子想想就瞎死人!
人口下降,城镇化率自然提高
十年后,如果你是普通人,送你十套你都接不住。那时候的房子租不出也卖不出,刚物业费就够你受了
我预测二线城市房价至少20万一平以上,毕竟现在的出生率很高到那时候人口非常多,都要抢着买房
赶紧买,买到就赚到
那你还等啥!赶紧借钱去买房吧!
十年后还有多少人呢?
胡吹九吹
中国还想靠玩房地产?那个炒房客砖家又跳出来了?
十年后,房子很会剩很多空楼销售不出去
呸!!!
人口上不来你房子卖谁啊?
照如今一直加印增加货币的发行量也没准,,到那时买青菜,都得用袋子装钱去买
看通货膨胀的情况
10年后还会有人要饭
房子卖不出去了又来忽悠了。
你赶紧砸锅卖铁借高利贷去买几栋
万变不离其宗,商品价值对商品价格起决定性作用。价值规律是放之四海而皆准的真理,没有例外。现在一、二手房价远高于价值。能够承受高泡沫房价的有钱人早已买了很多套房,还有多余的房子急于出售。目前房价必须与劳动者的收入相匹配才能顺利把房销售出去。降房价可以把房地产黑洞吸走民众大量的资金解放出来用于其他领域的消费,促进各行各业的健康发展!
有人预测,10年后房价会普降70%
月工资10万吗?
先乘以0.1再说,那才是合理的
鬼话
今年房价会涨八番,有钱的快点多买几套。明年就是亿万富翁了。
专家的预测还有人信吗
炒房客又出来遛达了
这样就正常了
每月好几千元房贷就有安全感了吗?如果工作不稳定呢?
汉奸走狗