据了解，进入2024年之后，有越来越多城市陆续宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这些城市的举措旨在满足居民合理住房需求，优化房地产市场调控政策。根据不完全统计，目前全国已有47个城市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，比如青岛、烟台、九江、赣州、沈阳、丹东、烟台、济宁、潮州、福州、汕尾、贵阳等等。

各个城市宣布取消首套房贷利率下限之后，楼市成交量有明显的上涨，主要是因为在政策的推动下，可以有效地降低房贷利率，降低利息成本，节省购房成本。新政实施后，取消了首套房贷利率下限，也就是说房贷利率在LPR的基础上，下调多少基点，由市场来决定。

据了解，青岛市的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等银行新发放首套房贷款利率下降至LPR-50BP水平，意味着，首套房贷利率普遍降至3.45%左右，还有部分银行最低利率降至3.25%。

济宁市部分银行新发放首套房贷款利率下降至LPR-40BP，根据最新一期(2024年04月20日)的数据，5年期以上LPR为3.95%。在此基础上减去40个基点，意味着济宁首套房贷款利率为3.55%。此外，烟台市部分银行新发放首套房贷利率下降至LPR-35BP水平，厦门首套房贷利率为3.45%。

现阶段，大部分城市的首套房贷利率基本都处于低位，2024年3月百城首套房贷利率平均为3.59%、二套房贷利率平均为4.16%。降低房贷利率之后，意味着购房者的贷款成本减少，从而激发了更多潜在购房者的购房需求，促使房地产市场活跃度提高，推动市场交易量的增加。同时也有助于消化房地产市场的库存，有利于住房交易市场平稳修复。