作为全国有名的旅游城市，在舟山市，各种酒店也是特别多的。不过也有一些酒店因为种种原因最终走向了被拍卖的结局，这其中包括破产等原因。近日，一家位于舟山市老城区的老牌酒店也是因为破产原因被拍卖，最终被另外一个人接手。

此次拍卖的是位于舟山市定海区人民南路111号的凯尔登大酒店，因为酒店所有人舟山市商会房产有限公司及其关联企业合并破产，酒店最后被拍卖。此次拍卖的酒店大楼建于2006年，酒店共11层，1层为酒店大堂及辅助用房，2层目前空置，3层为中餐厅及后厨用房，4层为中餐厅包厢及后厨用房，5层目前空置，6至10层为酒店客房（含棋牌室），11层为办公区。酒店拥有各类客房165间，设有大型宴会厅2个、包厢餐厅27间。大楼一共是有31套产权房产，31套房屋证载建筑面积18936.63平方米，土地使用权面积2093.39平方米。土地性质为出让，用途为商业用地和其他商服用地。

拍卖的起拍价为7000万元，有2人报名竞拍，经过6轮的短暂竞拍后，就以7245万元成交了。

此次拍卖除了酒店大厦外，还有三辆老旧的汽车，酒店是整体拍卖的，包括酒店内部各种设备装修设施等，不过因为酒店2006年就建了，各种设备设施都比较老旧了。整个拍卖的资产评估价是1.7181亿元，此次拍卖的成交价，比评估价少了近1亿元。看到这个价格，估计不少人会觉得竞得者这下赚大了。不过这酒店此前已经进行过三次拍卖了，但都流拍了，第一次拍卖的起拍价为1.203亿元，第二次为9624万元，第三次为7700万元。

不过此次拍卖的这栋酒店大厦，位置确实还不错，地处舟山市老城区，就在定海古城的南边，大厦西边就是定海公园和定海区人民医院。酒店周边商业气息非常浓，人流量巨大，尤其是定海古城一带，有百悦生活广场、舟山一百城市奥莱等大型商业综合体。

按照建筑面积计算，这栋酒店大厦拍卖的成交单价为3826元/平方米，还是现成酒店，盘下来就可以继续经营，大家说，这样的价格，算不算便宜呢？不过这个酒店有一个大问题，那就是酒店内无地下停车场，停车问题比较麻烦。当然，作为破产资产拍卖，这栋被拍卖的酒店也存在其他瑕疵，可能会影响拍卖成交后的交付时间，比如目前酒店存在少量房屋未经拍卖人同意由他人占用的情况，房屋普遍设置抵押手续，权证原件未在产权人处，办理标的物过户手续时需要办理登报注销手续或者由法院裁定注销产权证和他项权证，办理过户手续的时间将延长。