风向变了？近日，央行释放强烈信号，这是对房地产的大利好。根据中国央行最新动态得知贷款市场报价利率也就是LPR，下调25个基点，就是说5年期以上的贷款利率从4.2%降为了3.95%，用来挽救目前不景气的房地产经济。

根据中指研究院发布的数据，2024年1月份，百强房企销售总额为2815.3亿，同比下降33.3%。而去年同期还是疫情刚刚放开，百废俱兴时。换言之楼市已经陷入冰点到达一个非常低的数字了，这次降低LPR也表现出了国家提振经济，复苏房市的决心。

这项举措对有意向购房者来说，无疑是好事一件。我们就拿30年3.95%的利率来算，现在向银行贷款200万，就能少还10万多的房贷。就是说只要央行的LPR一降，无论你是刚刚贷款买的房，还是几年前买的房还在还贷的，都能享受到这项优惠。

而这几年房企排名的格局变化还是很大的，2022年年中的时候碧桂园还是第一，2022年年底还在前三，2023年年底只能排到第六了。曾经叱咤风云的恒大，由于不合理的扩张市场，导致大规模的资金链断裂，究其原因还是大量的银行的负债还不上导致的资金链断裂。这波房贷降息虽然短期来看会使银行借贷资产收益降低，但长远来看能改善银行后续的利差收窄压力，对稳定经济和房价有很大的作用。

如果房市大量贬值，那么连锁反映就会像多米诺骨牌一样接踵而来，这是国家不愿意看到的，于是央行也是豁出去了，这LPR25个点也是说降就降，为的就是刺激经济复苏，利好广大购房者。

大胆预测下，这波房贷降息也仅仅是个开始，后续国家应该还有更多利好房地产的政策出台。对于这波降息，你怎么看呢？