海口挂牌2宗城市更新住宅用地，或是这两家房企目标！

刚刚，海口一连公告挂牌2宗住宅用地，分别位于府城片区、滨江新城片区，总面积约31.8亩。

这是今年海口公告挂牌的第3、4宗住宅用地！同时，也是时隔四个多月海口土地市场再度公告挂牌城市更新项目建设用地，受到广泛关注。

府城片区E1101地块内约6.37亩土地，将建设桂林片区二期项目，滨江新城片区QS0311011-1地块约25.42亩土地将建设博雅片区二期项目。

从目前的情况来看，上述府城片区地块或是海南省属国企海南建投集团的目标地块，滨江新城片区地块或是中央企业中国铁建的目标地块。

府城片区E1101地块内6.37亩土地，位于琼山区桂林片区二期城市更新范围内，市场化商品住宅用地占88.6%、零售商业用地占11.4%。

该宗地的东侧是海南建投集团于今年1月31日竞得的59.56亩土地(城镇住宅占88.6%、零售商业占11.4%)，正在开发建设海建·凤翔豪庭项目。

据了解，海建·凤翔豪庭占地约67.52亩，海南建投集团此前只竞得59.56亩土地，我们预计今天公告挂牌的6.37亩地块将是海南建投集团的目标。

早在2023年8月份，桂林片区二期城市更新项目就已经开工建设，该项目规划11栋高楼，其中有10栋是住宅楼，另有多栋临街商业及1栋幼儿园。

滨江新城片区QS0311011-1地块，位于博雅城市更新片区范围内，占地约25.42亩，地块东侧规划预留约2.39亩绿地，建成后面向公众开放。

宗地东侧是滨江路，北侧是今年第1季度海口市场化商品住房销冠楼盘中国铁建·江语天著，宗地南侧是博雅片区生态绿心，规划滨水景观带。

QS0311011-1地块将用于建设博雅片区二期城市更新项目，我们预计，该宗地将是中国铁建的目标地块，用于建设中国铁建·江语天著二期项目。

早在2023年7月份，中国铁建中标博雅片区(二期)城市更新项目前期服务商，项目总投资约35亿元，把二期地块视为目标收入囊中也很正常。

中国铁建已经在博雅片区一期给购房者匠造了品质江景楼盘中国铁建·江语天著，毫无疑问，未来该项目二期入市时，热销潮或又席卷海口。

说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。

海口挂牌2宗城市更新住宅用地，或是这两家房企目标！