继中南建设后，又一家房企宣布告别A股。

5月15日晚间，*ST世茂（600823.SH）发布公告称，公司当日收到上交所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》（以下简称“告知书”）。

告知书显示，4月12日至5月15日，公司股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，根据相关规定，公司股票已经触及终止上市条件。上交所将根据相关规定，对公司股票作出终止上市的决定。另据了解，4月5日，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于4月5日向香港特别行政区高等法院提出对世茂集团的清盘呈请。4月8日开市后，“世茂系”三家上市公司齐齐大跌，世茂集团大跌逾18%，*ST世茂下跌4.55%触及跌停，世茂服务下跌2.65%。而*ST世茂也正是自此日起开启了一轮连续大幅下跌之路，截至目前跌至0.43元/股。

成立已超30年老牌房企

资料显示，上海世茂股份有限公司是世茂集团下属的集综合商业地产开发与销售、商业经营与管理、多元投资于一体的综合地产上市公司，成立于1992年7月，1994年2月上市，至今已超30年。

*ST世茂的实际控制人许荣茂，早在1989年就进军国内房地产行业，是最早的一批房地产商。2000年，许荣茂入主上海老牌上市公司万象集团，将其更名为世茂股份（现为*ST世茂）；2006年，许荣茂旗下的世茂集团（00813.HK）在香港上市，世茂集团也是世茂股份的间接控股股东。2020年，世茂服务（00873.HK）也在香港上市，成为许荣茂旗下第三家上市公司。

从财报数据来看，近年来公司业绩表现欠佳，且持续亏损。具体来看，2021年至2023年营收连续三年同比下滑，其中2022年的降幅达到70.37%。归母净利润上，2022年、2023年合计净亏损额超135亿元，今年一季度又亏损了6447万元。

截至今年一季度末，该公司负债合计达913.68亿元，资产负债率为83.96%。

事实上，世茂股份曾通过回购股份、出售资产等方式试图“保壳”。

去年6月，世茂股份发布公告称，公司将使用自有资金进行回购，回购总额为1亿元-2亿元。

根据5月8日披露的公告，今年1月10日至5月7日，公司通过集中竞价交易方式回购股份约1.17亿股，占公司总股本的比例为3.13%，回购总金额约1.25亿元（不含交易费用）。

如算上2023年6月27日至2023年9月26日期间的回购数据，该公司通过集中竞价交易方式，已累计回购约1.49亿股，占公司总股本的比例为3.98%，回购总金额约为1.75亿元（不含交易费用）。

世茂股份还曾在前述公告中表示，回购股份方案尚未实施完毕，公司将继续实施回购。

另一方面，为了缓解流动性困难，自2023年9月起，世茂股份便陆续开始转让旗下子公司股份，如控股子公司珠海海转让持有的新珠海世茂新领域股权，对价合计39.1亿元；子公司泉州世茂新里程转让持有的部分商业地块和配套资产，对价2.85亿元等。

来源：地产资管界