今天看到北海房地产交易网公布的最新统计数据，2月份，北海存量房一共网签了772套。然后在2月份的时候，北海市各大房产中介公司在2月份的存量房网签量排行榜单中，存量房网签前七的房产中介，一共是网签了203套，排在第一位的中介公司网签了90套，排在第五到第七的都只网签了2套而已。

从网签数据来看，2月份北海存量房总网签套数和网签前七的房产中介的网签套数相差了569套。那剩下的569套存量房网签，是谁推动了成交呢？难道是北海市现在从事二手房交易的房产中介超级多？按照剩下的569套网签数据，平均一个中介公司网签两套，那就是有296家房产中介公司。但是从目前数据来看，北海市并没有那么多房产中介公司，而且北海的二手房交易，头部中介公司具有绝对的优势，主要就集中在几家公司而已。如果不是房产中介推动成交，那只能说是二手房房东和买房人直接达成了房屋买卖，绕过了房产中介？

其实这2月份的二手房网签情况并不是特例，从公布每个月房产中介公司网签套数排名就出现了这样的情况，网签量前列的房产中介公司的网签套数跟北海市单月的二手房网签套数差距都是比较大的。

不过，按照现在二手房买卖情况来看，现在想绕过房产中介实现房东和购房者直接达成交易比较难，只能说有少部分可以实现而已。

或许，从公布的网签套数和房产中介公司的网签套数在数据统计上会存在一些差异，统计路径不一样吧，两者没有必然的联系。不过这都是个人猜测。