2024年1月21日，重庆市人民政府发布了关于修改《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定。

关于高档住宅房产税（即豪宅税）主要变动由以下三点：

1.计税依据由原来的成交价调整为成交价的70%。

2.税率由原来的0.5%-1.2%调整为0.5%。

3.免税面积由原来的100平米调整为180平米。

其实自1月1号高档住宅房产税线提升至29616元/平米之后，新购商品住房能够达到税线的也就观音桥（启元、观宸）、解放碑（来福士、18T、合景天銮）等寥寥数盘，其适用范围已经非常之小了。 此次新政的调整更多的是针对存量二手高档住宅。其中尤以免税面积的调整，使得市面上真正需要缴纳房产税的存量二手高档住宅十之余一。

须加注意的有两点：

1.三无人员（即在重庆无户籍、无工作、无企业）在重庆的高档住宅不扣除180平的免税面积。

2.免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。例如：重庆户籍张先生目前已经持有一套紫御江山天誉的87平米的应税住房，但由于其面积小于180平米，故张先生在2024年无需缴纳房产税。但假如张先生妻子在2024年1月购入同小区的一套96平米的应税住房，那么张先生夫妇只能选择其中一套进行2024年房产税免税面积的减免，另外一套需要全面积缴纳房产税。

另外，该政策的执行时间：

2024年1月1日后购房，从购房日起按新政策执行。

2024年1月1日前购房，从2024年1月1日起按新政策计算房产税。