说曹操曹操到，就在刚刚，成都官宣取消限购了：
明天（4月29日）起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售，全市范围内住房交易，不再审核购房资格。
这意味着，成都范围内买房不再审核户籍、社保等条件了，也不再限制购买套数了。也标志着成都结束了长达近8年的住房限购时代。
取消限购，背后还是因为成都楼市太冷了。
今年一季度，成都新房成交24336套，同比下降32.96%，二手房成交47880套，成交套数下降18.69%。
3月份，成都二手房的均价为1.45万元/㎡，更是直接跌回2019年1月水平。
截至3月份，成都二手房挂牌量超过了22万套，在一线城市里名列前矛，没有卖出去的新房存量，有大概13万套。
还有这么多房子没卖，但销售又不给力，同时还有限购，所以取消限购也就是水到渠成的事情了。
现在成都乃至全国的楼市，已经彻底成了买方市场。
从最近贝壳的佣金调整上也能看出来，贝壳把卖房的佣金收取方式从以前“卖方1%+买方2%”调整为“卖方1.75%+买方1.25%”，明显让利卖家。
成都楼市之前开始慢慢放松限购了。比如5+2区域以外取消限购，家庭限购套数放宽，144㎡以上的住房取消限购。
这次属于彻底摊牌、不装了，把最后一块遮羞布拿掉了，也能看出它是真的急了。
在大城市里面，成都的楼市之前还一直比较坚挺，经常会走出独立行情，人口也一直处大量流入状态。截至2023年末，成都常住人口达到了2140.3万，去年一年增长了13.5万人，属于超大城市。
在成都之前，已经有20多个大中城市取消了限购，分别是佛山、东莞、扬州、嘉兴、南京、大连、兰州、济南、青岛、福州、郑州、沈阳、合肥、武汉、无锡、宁波、太原、昆明、厦门、苏州、长沙。
南京更是也打算落户也全面取消了，去掉所有限制，只要买房就能落户。
在目前这种楼市疲软，全国房价全面下跌的情况下，放开限购限售是大势所趋，一二线城市很可能会全部放开，后面估计会有更多城市跟进。
但放开限购，也不会让房价起飞了，最多就是延缓一下下跌的趋势，因为现在全国的房价都在下跌，很多地方的二手房都跌回了7、8年前。
比如北京，有小区房价回到了2016年，房源成交单价一个月内下跌近2万；深圳有小区的房价直接下跌了60%，普遍下跌了20-30%；
一线都这样了，其他地方更不用说。
楼市，是真的变天了，从2021年10月起至今，楼市已跌了快3年。3个月能说是冬天，3年已经不能算是寒冬了，而是整个大气候变了。
所以，不要再对房价大涨有任何期待了，那个时代已经结束了。
大部份人员失业了，生活都成问题，现在买房的人确实是有钱人了！
越取消越没人要
到处都是卖不掉的新房子
凉凉，越放开越是说明卖不掉啊
取消限购说明成都房地产库存快要爆雷了，取消后居民观望情绪会加重，房价会有一波大跌
取消也没人买[笑着哭]
取消了会有一个小涨，可能维持半年，到了明年不出其他政策，还是会下降！因为年轻人的工作，别人不知道，反正我只有七八千，如果没有父母帮助，很难能买房，买房首付都是三十万，然后结果还要花二三十万，这样算下来，这就是为啥很多90后还没结婚的原因，90后都有一半没结婚，哪来的新生儿出生率？[笑着哭]
购房没有所谓刚需，只有自身风险评估。
主要是挣不到钱了，挣钱太难了，挣钱预期也都消失了，未来没有挣钱希望，怎么敢买房呢，你敢确定你明天不被裁员吗？你自己的生意不会倒闭吗？不是不想买房，主要是没钱买[笑着哭]
工资也降得猛啊，开年本来打算买套小二的，结果工资降一半，随时可能跑路，不敢买了！
不装逼啦！ 继续装啊
哈哈，51后会有一大波二手房挂上去，然后，形成空杀空[呲牙笑]
以前各种理由捂住房子涨价，割了一波又一波韭菜，疫情三年之后还有多少人有钱买房？赚的时候有多痛快，现在就得有多肉痛[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
饥饿营销失败了
此时此刻恰如披时披刻。
谁在胡说房价如葱啊
在跌老百姓也是买不起。
买涨不买跌，全人类通病。
不是卖不出去，只是没降到位。说实话成都房价按收入来说只值万元以内。
让有钱人多买几套房，让有钱人多娶几个妻，让有钱人多生几个娃，这已经是大势所趋
房价如葱马云不是随便说说的
不怕被套的就去买吧，买完后发现还在跌。
欢呼雀跃，奔走相告，买买……？
传说中的“小冰河时期”开始了…………，…………
限购不限购起卵作用吗？就是首付不要钱送给老百姓都没人要。
就是一群疯子做的事！
急了
房价溢价3倍左右，谁敢买？
我房子挂了一年了还没卖出去，有没有网友想来接盘的
蜂窝式的楼房是坑人的。
2021年的最高峰期，一群专家、销售、中介，忽悠了多少人！让无数人欠了一屁股债，妻离子散的，家破人亡的！这群人火化的时候都诈尸！
都放了那么多年的房子 还能叫新房？
感觉限购同婚姻一样，以前说限购是为了保护弱者让每个人能买房，如果说没人结婚，按他们的这种行为方式，他们会放开重婚罪，让有钱结婚的人多娶几房。这样人口优势又回来了
还是限吧，不然这下跌何时是个尽头啊。。。[哭哭][哭哭]
住房卖不动了，什么遮羞布都不要了！
城市有城市考虑，放全国看，能买得起房子的人就那些人，你不放开，他们别处买，所以说放开楼市，本质是对有钱人的争夺战，一二线的放开是对那些小城市有钱人虹吸，反过来看就是以后分化会越来越严重。
和当初大哥大一样，终将回归其真实价格的一天！
哟哟切克闹，房子免费来一套
说明房子越来越难卖了！
日本人说这个熟悉
炒房客的“小三阳”又开始了[呲牙笑]
成都又想靠房地产拉一泼GDP了
天津，啥时能买房落户啊！
还是买不起
附带购买游艇
不限购也没人买 还限购 搞得别人稀罕买似的
想买的时候限购，不买了，卖不动了不限购，玩呢
取消限购是对的，但这时机味道不对了
小涨?开玩笑吧，能涨一分钱不
赤激经济才是王道
买房主力为80后和90后，我80后失业了半个月哈哈，本来打算买高新西区的还是算了吧
继续限购三！
有钱人的游戏，与我无关
晚了
反正一样，现在除刚需的，让炒房风险再加大！十年后炒我好点
就不该限购，应该限价。
请不要限跌
这个时候除非真刚需又有点钱的那种，其他人貌似都不傻，买了就亏
没有用
饮鸠止渴而已
你试试
房地产不景气，原因是个人收入降低。谁有钱不买大平米新房
都去大城市买了，3线以下城市会大跌
主要是房价要降下来，其他的不重要。
治标不治本，以前盖的太多。
摇号摇得冒烟[呲牙笑]
取消价格限制才对
两个前首富都扛不住了，还有谁敢上
如果有钱买房，还用担心没有资格吗？有钱真的买不到房子吗？限购不限购有啥区别吗？
按揭的利率下降了，昨天听做房地产的朋友说的中介介绍银行反一个点哈哈
全面打开限购，维持半年到一年的房价，等着美国降息吧…万一美国人一年后不降呢[得瑟]
解除限购也是治标不治本
5年没卖掉的房子就拆了它，房价一定会上涨的
买的时候六千，现在涨到两万，跌倒一万六千说跌的厉害。棚改货币化以前多钱就多钱，一五年房价。
当初跟风“限购”为了啥？[呲牙笑]出现狂热的抢购潮了吗？[呲牙笑]房子严重断货了吗？[呲牙笑]
饥饿营销不管用了[吃瓜][吃瓜][吃瓜]
买涨不买跌，楼市向来如此
不限购了，把因为限购而涨价的房子先由政府收购后按限购前的价格卖给购房人。
加油降降降降降降降降降
急了
早就应该这样做，希望全国各城市全面放开，让中国经济再上新台阶！
那还征房产谁？
取消不取消，老子也买不起
现在买房无疑是自掘坟墓！除非你收入稳定无后顾之忧
要清仓了，直接划入保障性住房，公租房不就解决了吗
然并卯还是照旧
不敢买，也买不起[汗]
放开等于濒死
可能会跌得更惨
不太妙？还是涨价的节奏。
你取消你的，我该干啥干啥。你送我一套，我还要考虑考虑。
[点赞]！
空置率那么高，还敢要？如果不是刚需，还是省省吧！投资价值已经不大了！
都在叫工资下降，收入下降，没人想过为什么吗？我敢说直播带货，以及网络影响了很多，所有产品都在低价销售，没有多余的利润，那当然会影响整个经济。只有实体店振兴，才能让钱流动起来，你想挣别人钱，首先你得让别人挣到钱有钱花才行
房子好买时限购不好买取消
要的多的时候没人管没人要的时候该死死远点[滑稽笑]
越这样越没人买，人人都爱被饥饿营销，越买不到越贵，越去抢。
明年中房价止跌
尽量想办法让资金流从房地产业流出来吧，影响农工业发展了都[横脸笑]
还控吗[呲牙笑]，没法收场了吧现在。就是不买大家