全款一千多万拿下南沙三套房,丝毫不慌

安心居住大湾区 2024-04-26 10:25:33

编者按

一代人有一代人的打拼故事,“房子”是故事里出现频率颇高的词。它是百味人生的配角,亦是普遍存在的执着。有人将其当成目标,作为价值感和归属感的证明;有人随心而定,只追求自己力所能及。

时代观念不同,对房子的定义也不尽相同。《我和我的房子》系列,将以真实故事展现时光变迁中人与房子间的生活缩影。

主人公| 欣姐(80后,全款买了南沙三套房)

上周,业主群又因为房子降价炸了锅。

“快看,XX媒体又发了南沙房价的新闻,咱们小区又降了!”

“哎,这种新闻就少看了,越看越心塞。”

......

好奇的我点进去链接一看,好家伙,2022年买的房,今年就亏了几十万。

凑个热闹,我也在群里发了:3.4万/㎡入手的我,哭晕。

马上,一位高楼层业主就跳出来:3.7万/㎡买的在此

看完他的话,我才知道什么叫做“一山还有一山高”,心情也没那么糟糕了。

没错,我就是在楼市高峰期跑步进场南沙的,但如果要说我是“大冤种”,我可不认。

2022年到2023年初,我分别在南沙横沥、南沙湾、灵山岛各买了一套房,都是全款入的。

考虑南沙,是因为我从江西嫁过来,这里是我第二个家,南沙有山有海,我很喜欢;

买三套房,是因为我老公在南沙只有一栋自建房,而我们有两个男娃,自建房让公婆住,我们夫妻俩和两娃以后一人一套,刚刚好;

全款买房,是因为我跟老公做跨境电商很多年了,赶上爆发期,赚了挺多的,手里有钱,不想背着房贷,不想给银行赚利息;

至于买横沥、南沙湾和灵山岛,这三就是南沙最有价值的板块,选它们也没毛病吧。

我自己出的钱,我自己住的房,我一直都很满意。

直到去年开始整个楼市都不太行了,南沙还时不时被人拿出来“鞭笞”,我才意识到这两年在南沙买的房,亏了我好多钱。

这三套房,我最喜欢是灵山岛那套。

我记得2022年中去看房时,天气很好,我和家人先是在灵山岛转了一圈再去销售中心的,灵山岛绿意盈盈的马路、宽阔的江面,让住在金州城中村的我感到很舒服。

考虑到这边环境大于居住便利性,我跟老公决定这套房以后用作养老,选了XX湾一套面积较小的户型,总价超300万元,单价超3.5万元/㎡。

但因为我选择全款的付款方式,有折扣,最后折下来大概3.4万元/㎡。

现在小区均价已经降到3.2万元/㎡左右了,我这套房亏了将近20万元。

群里一个高楼层业主,原本想买的是另一栋,均价也是3.4万元/㎡左右,但那套房朝西,他犹豫不决。

后来我们这栋有人退房了,他马上以3.7万元/㎡的价格收了,现在也是亏了5000元/㎡。

但说真的,在南沙当下这个市场,我觉得灵山岛这套房算是比较抗跌了。

横沥岛那套,更加“惨不忍睹”。

横沥的环境肯定不如灵山岛,但它有地铁通往市区,以后我娃上班也方便。

所以也是在2022年,在全岛限价3.6万元/㎡的时候,我入手最近地铁18号线横沥站那个小区,那是一套120㎡左右的四房,总价400多万。

现在嘛,跌到3.2万元/㎡,有些中介发的海报还写着370万就买到这个户型了。

但我觉得这个小区够大,而且挨着地铁,还是有一定抗跌性的,就算卖不出,我们南沙本地人住着也方便。

最后是南沙湾那套房子,它一直强调自己是在“富人区”,有点戳中我的虚荣心,而且环境也不错,就闭眼入了。

我2023年初买的是一套四房,总价不到350万,现在价格也差不多,降幅不大。

总结下来,这两年在南沙花了一千多万买的三套房,亏了近70万元。

如果再重来一次,我还会在南沙全款买房,只是可能不会一下子买那么多套,毕竟迟买一点,又省了几十万。

现在很多人都在说南沙房价怎样,说南沙前景怎样,我想说的是,房子本来就是买来住的不是吗?

居住属性就摆在那,自己住得舒服就好了,不用管别人怎么说。

所以,我一点都不后悔在南沙买了房!

对于那些像我一样的业主,也希望你们放平心态,不要被恶意带节奏了;而对于此前就想在南沙买房的朋友,现在就是很好的时机,欢迎大家来南沙走一走!

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