专家称房子越涨人们买房的意愿就越强，嗯，就是说有房价要涨的倾向了呗？那么，专家您买了几套房了？
现在想想，像我们这种素人，疫情期间连个退烧药、布洛芬啥的都买不到的人，有这等抄底大类资产的好事能轮到我们？不太可能吧！
前不久，专家还说一二线城市房价上涨是“大概率”，然后从各个角度进行了一番解读，我还是那个问题，如果专家们每人都公布自己买房的证据，或许这有说服力，如果只是嘴上叭叭两句，别当真，这大概率又是想找接盘人的招数。
所以，说房价上涨，抄底房地产，这事儿，专家的话咱得琢磨琢磨。或者说，换个说法，专家为啥总是在说房价要涨？嗯，再换个说法，房价下跌对谁更没好处。
显然，对于有资本的有多套住房的，尤其是在一二线城市的，最没好处。专家，应该算是归类为有资本这一伙儿的吧？资本的定义是宽泛的，借来的钱也可以算做自己的资本，这部分借来的钱那是要保值增值的，否则就会产生负效益，因为借来的资本是带成本的。
房子，大类资产，一二线城市一套住房动辄几百上千万。绝大多数的普通民众可能是买不起的，能买的起的都是那些有资本的人。哪怕就是仅仅是跌的比成本低了那么一点点，造成的亏损也是非常可观的。而这个亏损，是与资本本身的数额直接相关的。更何况，这些有资本的人绝不仅仅有一套住房。
对普通人有啥影响呢？有数据统计说，目前国内有一套房的家庭占58%，二套房的家庭占31%。一套房刚需自主，二套房留给父母住，其实也是刚需。那三套房呢？占比仅11%。手中持有三套房或以上的，大多都是这些有资本的人。
所以，对于刚需来说，房价的涨跌其实并不会产生多大影响，因为不管涨跌，都不可能卖掉啊，卖掉住哪里去呢？而对于三套房及以上的人，他们带成本的资本，如果房价下跌所产生的影响就不是一点半点了。所以，看吧，越是持有房子越多的人越不愿意房价下跌。这就是真理。
以上，仅一家之言，仅供参考。
现在农村富起来了，很多人都回老家发展，大城市工资不高，消费高，哪里有人买房子，在小县城，消费低，工资还可以，生活安逸，谁还愿意去买房
应该是房子就是用来住的，就跟车子一样，用完就是二手的，就应该降价，就不该涨价，房子就不该有投资价值，只能随物价涨幅，房子又不是古董，房子时间越长越旧，不应该瞎涨
把这个专家的资产分我一半，我一个月买一套[捂脸哭]
啊，对对对
快涨呀！砖家
话说怎么才能让房价涨呢？
这砖家库存中应该有几十套房，希望上面查查[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
0在天9在好 ,,
这砖家库存中应该有几十套房，还笑里藏刀，希望上面查查[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
1，24楼02: 24年楼市开门跳，跌。往年春节中介不休息，今年春节放长假，有从腊月二十三，放到正月十六的。去年春节前后，楼市还能掀起一股小涨的浪，今年却彻底凉凉了。北京深圳广州等地，春节日均成交只有2套。23年深圳学区房最多跌69%。24年春节前最多跌73%。直追当年日本房价跌90%的世界记录了。 知名的房企多为疆尸企业，房地产股多为垃圾股。23年深圳房产中介减员50%。天津某较大房产中介，从23年夏季到24年春节减员50%多。😂可见房地产业蒸蒸日上😂
房子是拿来住的，不是拿来保值的
在国内，老百姓最好最稳的还是投资优质房产
农民的粮食上涨，农民才愿意种地
58+31+11=100% 小便的意思是我们已经实现人人有房了？
你市值300万的房子，我出240万不过分吧，房市下行我得规避未来五年降价的风险
我建议我去盖房子，然后住里面，这样就不用买房子了，美滋滋[doge]
买跌不买涨是一年多楼市的规。，24楼05: 全国2亿套空置房，城市里有1亿多套，全国30~40%的空置率，城市里每个家庭多数有多套房，有购房需求的家庭只有1%。这是决定房价继续下跌的主要原因。 中小城市去年跌的多地方，今年上半年，跌幅会小一些。主要是持房人心里作用，一下子跌的大多，无法承受，过几个月还卖不出，特别是炒房人，银行的利息压得喘不过气时，也只有继续降了抛售了。还有读懂了房地的实质，看清楚了房地产未来的人，以及害怕房地产税的人越来越多，抛售多余房产的人的会越来越多。 去年跌的少的中小城和大城市老城区，今年跌幅会比去年大一些。因为他挺不住了。
说这话 就是让国内没买房的和买房的互掐[无奈吐舌]
3，24楼03:房价环比22个月连续下跌，今年还将继续跌，炒房人不信可以，你的房子，就再放一年半载，肯定跌的比去年多。去年出手是割屁股上的肉，今年出手是剜心头的肉，明年恐怕只有跳楼了，去年有已经跳楼的了，别效仿。，劝君割肉，剜心头肉，还能保命，千万别跳楼。今年还将继续跌，炒房人不信可以，你的房子，就再放一年半载，肯定跌的比去年多。去年出手是割屁股上的肉，今年出手是剜心头的肉，明年恐怕只有跳楼了，去年有已经跳楼的了，别效仿。，劝君割肉，剜心头肉，还能保命，千万别跳楼。
没错，要连续长别停
哈哈哈买呀，成都22w个二手房挂牌，赶紧买把我的也买了
房价下跌的影响已经来了，2024年钱只会更难赚
不管房价涨还是跌，买不起的还是买不起，买起了的也不在乎涨那一点儿，如果房价涨了，按他的意思拿出存款来去买房，现在各行各业都不好，收入都降低了，他怎么有钱去还房贷？这不是要把人逼死吗？
[点赞]像这种内鬼就应该好好查一查[捂脸哭]