5-10年后，这四类房产将成为“黄金屋”？内幕揭秘

买房子就能挣钱，这已经是很多人的共识。尽管最近几年房地产价格出现了下跌，但是仍然有相当一部分的人认为房地产会升值。为什么会有这种想法？回顾二十余年来，不断突破下行预期的楼市，令不少看好楼市的人屡屡错过买房机会，最后却无力承担不断上涨的房价。此外，在近20年间，我国房地产价格的变动表现为升多落少，但在经历了一段时间的回落之后，价格又很快回升，再创新高。所以，80、90后对房屋价格的印象就好像从来没有下降过。现在，尽管在房地产市场的调控之下，房地产价格有所回落，但大部分人仍然认为这只是一个上升的暂时回落，并坚定地认为，房地产价格将在不久的将来回升。

以往房地产价格的不断攀升，其根本原因是房地产市场的稀缺以及居民对住宅的迫切需要。从1998年开始，随着商品房的市场化，房屋的供给出现了严重的短缺，导致了房屋价格的快速上涨。在随后的20多年中，随着城市化进程的加快，中国的城市化进程也导致了将近两千万的农民工进城，使得住宅市场的供需矛盾更加突出。所以，房地产价格的上升，最大的驱动因素是住宅的稀缺，以及人们对住宅的强烈需求。但是，在经历了一段时间的楼市蓬勃发展之后，当前的“房荒”状况有所好转，一些大城市更是呈现出“供大于求”的态势。

我们国内本来就不缺房，问题是那些炒房者手里的钱太多了，很多人连房子都买不起。而如今，伴随着房地产价格的不断下降，大量投机客纷纷出手，导致不少城市的二手住宅出现了一片欣欣向荣的景象。在此基础上，分析了当前我国住宅价格走势存在的主要问题，提出了我国住宅价格上涨的对策。

在这种“买”的情况下，房屋的售价会逐步分化，有些房屋会持续涨价，有些房屋会降价，甚至没人会买。所以，如今的买房人，怎样的住房是好的？对于这个问题，业界已经有了自己的回答：今后10年，这4种住房将会是“黄金屋”，能够更好地适应大多数家庭的需要。

这样的住宅不但区位好、交通方便，还能提供完备的配套服务，方便居住。产品造型独特，突出舒适性与实用性，使人置身其间，感受到温暖与舒适。而且，由于其本身的投资价值较高，因此成为了人们购买住房的首选。在接下来的十年里，伴随着房地产市场的持续变革与发展，这四种类型的房屋将逐步显现出来，并成为购房者争相追求的“黄金屋”。这些住宅既能解决住房问题，又具备较高的投资价值，因而成为居民购买住房的第一选择。

第一个类别，在一个热门的都市里，最多的住房

在我们国家，房屋并不只是四堵围墙、一座房顶那么简单，而是生命的舞台，灵魂的栖息之所。于是，一、二、三线这些人口密集、充满活力的一线、二线大城市，因为其发达的经济与发达的工业，将会成为众多人口聚集之地。他们不但是如今的领头羊，也是最有可能崛起的地方，随着时间的推移，他们的发展也会越来越好。在这种情况下，虽然房地产价格处于较高水平，但是好的住宅资源却是稀缺的，很多人还需要依靠租赁来维持自己的生活。

尤其要说的是中央城区，每一个都像是一颗璀璨的珍珠，交通便利，配套的配套建设十分完善。因此，虽然周边地区的价格出现了一些修正，但是核心区的价格仍然坚挺。在我国经济高速发展、城市化进程加快的今天，在这个繁荣的大城市里，拥有一套贵重的住宅，其价值将会越来越明显。

第二种是建造低矮的房屋

作为一种新型的居住形式，低层别墅因其特有的魅力而日益为世人所关注。与一般的低矮房屋相比，低矮楼房的高度虽小，却配有现代的升降设备，方便住户。而低层别墅则是针对中高档人群而来，其容积率很小，绿化很好，物业管理也很好，为住户提供了一个温馨、温馨的生活空间。

虽然这些小高层针对的是中高端人群，但是伴随着社会和经济的发展，人民对于居住质量的要求也越来越高。在今后的发展中，住宅的发展趋势已不仅仅局限于对住房的最基础的追求，对生活质量和舒适性的要求越来越高。在这种潮流之下，以其特有的优点与魅力，正逐渐被越来越多的家庭所青睐。而低矮的住宅，则是对居住质量有较高要求的人的首选。

第三种，靠近地下铁道的市郊住宅

目前，我国住房价格已经达到了一个惊人的地步，很多大城市的住房价格已经达到了每平方米上万元、十万元的高价。在这种情况下，市中心昂贵的房屋价格让很多普通家庭很难承担。所以，他们只能在比较偏僻的地方买房子。但是，在市郊，交通往往是很不方便的，而且居住条件也很差。

在大都市里，地下铁系统的建设给人们带来很大的方便。即便是住在市郊，但离地铁很近，无论是上下班还是每天的交通都很方便。至于无电梯的居民，即使有车，也会因为限购而遇到交通困难。

所以，如果你想在郊区买房，最好还是去靠近地铁车站的地方。伴随着都市的扩展与发展，周边的各项基础设施也会逐渐健全，为市民的日常生活带来便利。可以预计，在不久的将来，这种临近轨道交通的城郊型住房将会成为人们关注的焦点。

第四种是城市里的花园附近的住宅

在这座繁华的都市里，高楼耸立，车辆川流不息，尽管有着现代化的气息，却难免会给人一种沉闷的感觉。在钢筋混凝土的森林之中，一座座的园林，一座座的小湖，就像是一个个闪闪发光的小绿洲，给这座都市增添了几分天然的气息。

在这座忙碌而又有些无聊的都市里，如果有一处离公园、湖边很近的房子，那绝对是一件非常幸福的事情。下班回到家中，打开房门，看到的自然就是一片绿色，让人一下子忘记了工作上的疲劳，整个人的精神都变得轻松起来。此外，在这样的地方，人们可以享受到较好的空气和安静的氛围，这对人们的身体和心理健康都非常有益。

因为都市中的园林、园林等都是稀有的，所以在将来，园林绿化附近的住宅会更加的稀缺，也会被更多的人所追逐。