近日，港珠澳大桥旅游正式对游客开放，吸引了不少游客花几百块钱前去打卡。作为粤港澳地区的一座地标大桥，港珠澳大桥全长55千米，因其超大的建筑规模、空前的施工难度和顶尖的建造技术而闻名世界。

近日，在港珠澳大桥旅游正式对游客开放的第二天，在珠海市司法拍卖市场上，也是迎来了一套重量级法拍房被拍卖的日子，这套法拍房最大的特点就是可以一览港珠澳大桥，最终这套法拍房也是以比较高的溢价率成交。今天我们就来看看这套可以看港珠澳大桥的房子拍卖情况。

此次拍卖的房子位于珠海市水湾路 238 号，也就是珠海市有名的豪宅小区，华发绿洋山庄的一套住宅。绿洋山庄前面就是珠海市旅游景观大道，情侣南路。是一个背靠青山，直面大海的一线海景小区，小区包括高层和别墅，其中高层只有5栋，此次拍卖的是19栋，5栋高层都是无遮挡的的楼栋，景观视野极佳，可以一览无敌海景和港珠澳大桥。

被拍卖的房子在6楼，虽然楼层不高，但是观海视野也是极佳的了，房子是属于大平层，建筑面积高达299.15 平方米，房子属于精装修，装修豪华，客厅、餐厅，地面铺设地砖，墙面贴壁纸、木饰面，顶面为石膏板吊顶；有四个卧室，每个卧室带独立卫生间，其中两个卧室朝南，一个卧室朝东南，一个卧室朝北，地面铺设木地板，墙面贴壁纸，顶面为石膏板吊顶；厨房：朝东，地面铺设地砖，墙面贴瓷砖，顶面为石膏板吊顶；保姆间：朝北，带独立卫生间，地面铺设地砖，墙面、顶面刷涂料；卫生间：地面铺设地砖，墙面贴石材，顶面为石膏板吊顶。

房子的评估价为1137.82万元，超千万的一线海景豪宅，起拍价只有870.4323万元。拍卖只吸引了2人报名竞拍，不过竞争还是比较激烈的，2位富豪为此是加价了63轮，出现了2个小时的延时竞拍，最终以932.4323万元成交，成交价比起拍价高出62万元，溢价率7.1%。

不过按照建筑面积计算，这套一线海景大平层的成交单价只有3.1169万元/平方米，这个单价是要远比房子所在小区绿洋山庄的二手房价格便宜不少的。目前，绿洋山庄的二手房价格，某二手房平台给出的最新挂牌均价是4.3673万元/平方米，这套法拍房比二手房市场均价少了一万多一平了。

不过，目前绿洋山庄挂牌出售的二手房中，也有三万出头一平的，跟此次拍卖的这套价格差不多，只能说，不同户型和楼层，价格差异比较大，这套被拍卖的房子，楼层偏低，或许是其成交价偏低一些的原因吧。