2026年，宅基地确权的关键年

确权的意义

确权之后，相关部门会为宅基地和房屋颁发《不动产权证书》，这个证书就像是宅基地和房屋的合法“身份证”。有了它，宅基地和房屋的权属就明明白白地确定了，谁拥有、谁使用都一目了然。这样一来，就能大大减少因为权属不清而引发的各种纠纷，让农村的土地和房屋管理更加规范有序。

确权可不是只发一个证书这么简单，它还为农村资产的盘活提供了坚实的法律依据。有了确权证书，农民就可以把宅基地和房屋拿去抵押贷款，解决资金难题；也可以将宅基地和房屋进行流转，让资产流动起来，增加收入；还可以选择有偿退出，获得相应的补偿。总之，确权让农村的宅基地和房屋这些“沉睡”的资产活了起来。

确权之后颁发的证书，在拆迁补偿中就成为了关键证据。有了这个证书，农民的权益就能得到切实保障，不用担心在拆迁过程中自己的权益受到损害，能确保拿到合理的补偿。

常见问题及解决

有地无房：有些地方存在只有空地、荒地，却没有合法建筑物的情况。按照规定，这样的空地和荒地是无法单独进行确权的。那该怎么办呢？农民朋友要尽快行动起来，对空地或荒地上的房屋进行修缮，如果房屋已经损毁严重，那就重建房屋。只有保住了“房”，才能顺利确权“地”。

房屋倒塌或危房：如果宅基地上的房屋倒塌了，而且两年内都没有进行修复，那么这块宅基地就有可能被村集体收回。为了避免这种情况发生，农民朋友一定要定期对房屋进行维护，不能让房屋长期处于失修状态，确保房屋的安全和正常使用。

一户多宅：在农村，由于历史原因，存在一些一户拥有多处宅基地的情况。对于这种情况，可以通过分户、有偿退出或者继承等方式来解决。农民朋友可以根据自己的实际情况，选择合法分户或者参与当地的有偿退出试点，这样就能避免宅基地被强制退出，保障自己的权益。

无宅基地村民：在确权工作开展之前，是无宅基地村民申请宅基地的最后窗口期。如果错过了这个时间，以后再想申请宅基地，审批就会更加严格。所以，无宅基地的村民要立即行动起来，向村集体提交申请，争取获得宅基地的申请资格。

城镇户口子女继承：城镇户口的子女可以继承农村房屋的所有权，但是不能对房屋进行翻建。如果房屋倒塌了，那么宅基地就会被村集体收回。因此，城镇户口的子女在继承房屋后，要重点做好房屋的维护工作，延缓房屋的自然损毁，尽量延长房屋的使用寿命。

特殊人群及问题的处理

外嫁女：如果外嫁女的户口没有迁出，或者在夫家没有获得宅基地，那么她和本村其他村民一样，享有平等的宅基地确权权利，不能因为她是外嫁女就受到歧视。

军人/学生：因为政策原因，军人和学生的户口迁出了农村，但他们仍然保留着村集体的成员资格，可以参与宅基地确权工作，享受相应的权益。

历史遗留问题：对于一些手续不全、超占面积等历史遗留问题，农民朋友要主动配合相关部门的调查，按照地方政策积极化解这些问题，确保确权工作顺利进行。

最后建议

农民朋友们要马上行动起来，检查一下自己房屋的现状，看看是否存在房屋倒塌、危房等情况。同时，整理好地契等历史凭证，这些凭证在确权过程中可能会起到重要作用。

大家要主动联系村委或者当地的自然资源部门，了解本地宅基地确权的时间表和需要准备的材料要求，提前做好准备，避免因为信息不及时而错过确权机会。

根据自己的实际情况，比如是维修房屋、进行分户还是申请宅基地等，在确权窗口关闭之前果断完成相关手续，保障自己的合法权益。