前些天给大家介绍过，合肥10月24日会进行一场土拍，有政务东、蜀山南七、瑶海东新三宗居住用地出让。

从已知报名情况看，蜀山南七地块有蜀山区城市更新投资建设有限公司报名，瑶海东新地块有意禾报名，政务东地块有招商报名。

在《科大硅谷建设实施方案》中，“科大硅谷”将先期规划建设“一核两园一镇”功能承载区，即一个“科大硅谷”核心区，蜀山、高新两园，一个“讯飞小镇”。

其中科大硅谷蜀山园位于合肥市蜀山区中国科大本部周边和科学岛路周边，打造中国科大科技园、博士创新创业园、科创市场服务中心等，构建孵化功能区和国际合作区。

蜀山南七SS202507号地块，就是科大硅谷蜀山园所在地，近日安徽省住房和城乡建设厅也发布了南七地块的效果图，除住宅外，将建设大科创产业+TOD一体化+创新商业融合的新型产业集聚地。

▲南七地块效果图

▲南七地块效果图

▲南七地块效果图

另外，从介绍看望江宾馆是保留的，“拆、留、建”同步，依托历史建筑打造“科创+文创”的复合创新生态。

▲南七地块效果图

这块地总占地150.7832亩，商住比不小于6:4，居住71.62亩、商务金融79.16亩，居住用地起拍价1100万/亩，起拍楼面价9705.9元/平。

根据《蜀山区SS03-C-05-02地块监理及住宅代建代销》招标公告显示，中标候选人有杭州宋都、意禾、绿城、扬州华韵、招商这几家房企，但结果还没有出来，最终哪家房企中标还需时间等待。

大家希望哪家房企代建？

政务东包河区BH202527号地块有招商报名，吸引招商的点，恐怕一是地块容积率由2.0降低到了1.6、起拍价从1500万/亩降低到了1100万/亩，起拍楼面价也从11250元/平降到了10312.5元/平。

二是政务东虽然新房众多，但各个楼盘剩余产品以大户型为主，140以下产品稀缺，这块地又可以规划洋房为主的低密社区，相对低价+洋房+“小户型”，还是有市场和竞争力的。

瑶海区东新的YH202506号地块有意禾报名，这两年、尤其今年的土拍市场，鲜有民企的身影，这次意禾报名拿地，格外引人关注。

意禾此前开发楼盘多在新站、肥东，但去年拿下政务东江淮厂地块，开发了澄庐后，以优异的产品和销售业绩，让品牌认可度实现质的飞跃。

东新这块地位于合肥热门板块，又是临南淝河、容积率仅1.5的优质地块，意禾拿下这块地后，必然会再次投入十二分精力，打造一个优秀作品，以进一步夯实品质房企形象，还是很值得期待的。

此外，经开区也迎来两宗优质居住用地。

根据《经开区丹霞路与清潭路交口西北角J-06-02地块控制性详细规划批前公示》显示，丹霞路与清潭路交口西北角、南艳湖西侧，规划两块容积率1.8的居住用地，一块48班中小学用地，一块幼儿园用地，一块公园绿地。

按照经开区的风格，如果48班学校建设九年一贯制，将是十二年教育在家门口。且地块与南艳湖仅有南艳湾小区相隔，出门就到地铁7号线南艳湖北地铁口；未来西侧佳通厂区搬迁后，还能与明珠广场连片发展，地理位置很好。

以上就是10月土拍，以及经开区的两宗优质地块的情况，后续有相关信息再和大家分享。