杭州取消限购后第一天，二手房新增挂牌量增长了91%。
这个数据可能让很多人失望了，没错，杭州取消限购并没有让楼市大幅反弹，反而是更多的人卖房，出现抛售的现象。
甚至这次市场的反应还不如去年10月取消非核心区限购后的热烈。
原因其实前天咱们就分析过了，之前核心区的限购门槛已经很低了，外地人只要有社保记录就能买房，想买房其实还是比较容易的，所以这次放开其实影响不会很大。
还有就是现在还没取消限购的地方就剩6个了，北上广深、天津和海南，这几个地方放开限购也就是时间问题。
也就是说，限购很可能就在今年或者明年就要退出历史舞台了。
顺便说一下，西安在前天也取消限购了，这个咱就不具体分析了，背后逻辑也是一样的，楼市冷到一定程度就会放开限购。
西安楼市其实还算相对坚挺，房价去年起连涨了13个月。但今年就扛不住了，今年1、2月房价连跌2个月，4月新房成交面积为64.5万平方米，同比下降50%。
再回到杭州。很多人想在杭州投资买房的人，都在等上海放开。你想啊，如果上海放开限购，对杭州来说绝对是一个王炸。
这次取消核心区限购，其实主要影响的是外地的购房需求，因为在杭州本地工作的，之前就有资格买核心区了，要买的早买了。
而外地人来杭州买房，更多的是投资需求，既然是投资，等上海放开投上海肯定比杭州好啊，况且杭州房价还是在下跌状态。
杭州一直有炒房第一城的称号，为啥这么说？举个例子，阿里总部所在的未来科技城板块，2014年房价8000，过了几年就涨到了8万一平。
结果现在跌到了5万，但这只是挂牌价，几乎没有流动性。
因为之前在杭州炒房吃过甜头，所以去年就有不少炒房团趁着杭州楼市低迷时购入房产，结果每套亏损高达50万；
今年杭州楼市的行情更惨了。今年4月，杭州新房成交面积为31万平方米，环比下降62%，同比下降75%，新房的去化周期达到15.5个月。
另外，4月份整个杭州售出的8000多套房产中，其中94%是以降价出售的。
所以，现在我给大家的建议是：非必要不买房。
房价今年内是不会止跌的，见底的话至少也要等到明年下半年了，因为目前仍有巨量的库存，信心、预期这些东西仍然没有恢复。
刚需的话可以等等，明年买肯定比今年买合适。而且，就算要买房，千万不要高杠杆，贷款能少则少。
炒房客比谁都聪明，不赶快出售，跌的更惨
这才是真正的现实，有些小媒体昧着良心说瞎话，说这两天杭州买房的排队排到半夜等着签约，房价猛涨了多少多少？瞪着眼睛说瞎话
杭州扩张的太快太大了！阿里一不行哪来那么多外来人员[得瑟]
炒房的抓紧卖了，过了这个村没这个店！
房价是炒上去的，炒股票基金，炒古董字画炒钻石珠宝炒普尔邮票炒海里鼠长毛兔……都跌惨了。房价跌三分之二很正常，没有人听这帮东西胡咧咧了，找接盘侠难。
寻找最后一批接盘侠。
现在还想靠炒房赚钱的人，等于是睁着眼睛吃老鼠药。
目前房价对一个普通老百姓正常收入高不可攀，事实缺房却是普通的职工百姓。
除了抢房潮下的头脑发热，冷静下来的购房者懂得算账的，房价8万还是5万，对自住需求有什么区别呢？
除了北上广四大一线城市外，剩下看好的两个城市是成都与郑州，都是人口大省的单核城市，省内有大量人口资源可供虹吸……
不是说开放后楼市上涨30%，出现抢购潮，还有涨幅空间吗
该买买该吃吃该喝喝，不要去管别人的想法，因为谁都不知道老天爷还能给你多少时间[得瑟]
过去为什么炒房，房子稀缺呀！现在为什么抛售，房子要烂大街呀！
房地产取消限够对普通老百姓没有用，只有富人可以随便买。市场经济决定了房地产的走向。
8000－－800000－－50000，妈的要死要活的？!
有句话就落袋为安，赚多赚少，钱落在自己包包里才能睡得安心
我掐指一算，杭州房价要涨到30万一平米
[得瑟]打击投机倒把[点赞][点赞]
利好出尽就是利空，杭州已经没有利好可以出了。
明年都不可能[点踩][点踩][点踩]
这是我见过最正经的小编，赞[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]
不是上涨30%了吗？别着急，房价还会暴涨的[笑着哭]
再不出手，又要多损失了
真建议房间应该跟当地平均工资持平…
挂牌量突然激增是因为杭州出了政策，名下区域内唯一住房只需要挂牌然后买房就可以按照首套首贷的政策执行，这才是真正的原因，这些自媒体难道真的不知道吗？故意写这种文章来误导
下一步会不会补贴10万让你接盘？
买房不急再忍3年，国家怕房价下跌才不断试水。
想要房价不跌，就得明确房地产税不再征收，
取消限购，慌的应该是之前炒房的。限购区现在新房可以购买，而且有的离谱的城市，二手房比同地段新房价还高，想买的难道不买新房还买你二手的，便宜好多还说的过去。
杭州不限购还不行，开放落户，绝对虹吸整个省
二手房大降价倒逼新房不降到一定程度没人买。以价换量是自然规律。
人口就那么多，一个人住一套房吗？[呲牙笑][呲牙笑]
没有最低只有更低[笑着哭]
限购就是玩了一招物以稀为贵的手法，现在放开了也就说明烂大街，不出10年白送给别人人家都不要，大家都已经交不起房产税，房产税三年左右必将实行！！！！
挂牌量激增是因为挂上去就可以变成首套房了！现在媒体门槛这么低了吗[笑着哭]谁都可以乱写文章了吗？
要涨价只能限购，这都不懂还专家
不炒不限
我来也，谁放盘！没见到！
跌跌不休
大家都不傻，现在的情况捏住自己的钱才安全
昨天的新闻报道曝光了，在海南省的恒大某个楼盘的建筑用沙，疑似是“海沙”，建筑安全堪忧，！！当地正在想办法怎么解决呢！事发楼栋的业主亏大发了！！！[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
大家都去买房吧，我选择买猪肉，真香
错了投资杭州是比投资上海更香的选择
炒房第一，不止于此吧？有次在网上买干果，看到一种叫香橼的干果感觉很稀奇，于是花近一百元买了一斤，很期待的嚼劲一颗后全部扔了，什么东西都拿来炒，叶型粗鄙的假龙井冒充茶叶天花板，某次还自编自导炒到70多万一斤，话说三泡后就一股水臭淡而无味的东西真值70万一斤吗？[捂脸哭]炒红木，炒非遗，炒假古镇那个不是从它开始的[捂脸哭]
倾销了
限购政策一出，卖房都出来了。排队买房啊，接盘啊
我买了瓜子 我旁边还有个板凳 大伙坐下慢慢看戏[呲牙笑][呲牙笑]
谁买呢
天呀、怎么才能出手[哭哭][哭哭][哭哭][哭哭]
石头越砸越大，水花越来越小。。
恶意建议不买房！[捂眼睛]
不要慌房价还要跌4年，现在买就是亏本。
这段时间每天都有不同的销售经理给我打电话叫我去抢房，搞得我自己都以为自己是有钱人了。[呲牙笑][笑着哭]
都是那些炒房的想要解套了。接盘侠不见了。聪明人变多了。
早就说过了，取消任何限制，房价就想瀑布一下下跌！！！！！现在是控制房价了！！！！！
挤泡泡开始了！就怕银行楼板要塌了
炒房客互相玩玩。有钱人相互玩玩。[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
现在能卖出去都是赚了，再不卖过几年就更没用了
时过境迁了，
只剩下京申两地，其他地方都是葱价（政治，经济，教育，福利等无法比拟）
最后的机会[呲牙笑]，出来还是进去就看各位的造化了[得瑟]
主要还是看位置，新盘偏了千万不要买
大家都在等，
快跑！这是最后的机会！
人为因素影响[呲牙笑]
让不劳而获者无法呼吸
前两天说跳转涨30%的房子，现在怎么样了
我一个同事去年在天津郊区买房，还买了三套，还贷信用贷全款买，认识的人都劝她等等，她非说再不抢就没了。现在她那栋楼还有一多半没卖出去，打八折。光这个就亏了六七十万。更不用说拆借利息。
原因大家都知道是怎么回事，只是都不说出来！
不止最近几年，未来至少五十一百年，不会在出现炒房现象，吃一顿饭碰到宰客的可能会忍了，下次换个地方吃或者在家自己做，但是房子这东西决定了你不可能频繁更换，别管是便宜还是贵，没有家庭会因为价格原因多次频繁出售购买！
那些吹大涨的砖家叫兽们怎么看[笑着哭][笑着哭]
为什么东南亚的货币贬值，而人民币不贬值呢？保外汇房价必崩溃，保房价人民币对外必贬值
杭州炒房没有成都厉害，成都限购后城南翻了三四倍[得瑟]
跟股票一样都想解套
17年小孩小区配套公立幼儿园报名112人 今年报名49人。。。
西安为什么上年涨呢？还不是因为地下文物太多，影响房屋建设进度嘛！来西安的考古学家和种地占大头了吧！[doge]
五年内不再卖地，看看涨不涨
没错，涨是不可能的，还没跌到头。 疫情+期房暴雷只是开个头， 长远影响价格的是——珠三角、珠三角外外企+国内企业，转移东南亚原因。 没有了这些企业加持，合城市核心区房价跌幅不明显，但其他区域降价无可避免，特别是没有完善产业的城市。投资房产财富增值、这几年是没太多机会了。。。
说明很多炒房团手上还屯有大把房，刚好可以抛售
大杭州二手房挂了20多万套了[笑着哭][呲牙笑]，其实还有近三倍的等着挂呢，也就是60多万套吧，人口在减少，房子在增加，难不成今天住恒大的，明天住万科的，后天住碧桂园的，大后天住万达的？
凡是鼓励你去干的基本是要韭菜的。凡是禁止你去的基本都是不想让你去赚钱的。
能买的都买了，买不起还是买不起 ，死循环咯
现在的价格傻子才回上手吧，27年前房价暴雷下去
西安也取消限额了！二手房一顿哀嚎，新房增销微乎其微
广告招聘接盘大侠吧。
坐等三折
8000涨到8万然后再跌到5万就说跌了[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
现在这形势下，放开限购更大概率是房价下跌。一二线小跌，三四线大跌…
总有办法要你买 现在我这边的高中部取消了 都集中在某片区 那边新开发搞了很多楼盘学校 有孩子上高中只能去那边
等他们出了手，房价能跌倒你想跳楼
一个萝卜一个坑，全国人口少了几百万就多出几百万套房，坑多了自然要降价，房子要涨必须大批量房屋损毁或者人口恢复巅峰继续增长
多少二手房就知道多少人炒房了，何况是有不计其数隐形二手房呢，真正的刚需谁去卖房？人生短短几十年，干嘛做房奴呢？
打的是烂牌
人人都可以做自媒体，意味着自媒体的水平参差不齐，这个小编只会选下浮夸的标题，迎合下大众口味，混下日子，其实内容肤浅，深度没有。 [得瑟] 你想想为什么那么多挂牌?真的是因为想抢买家?no！ 是利用规则，利用挂牌变相降低自己住房套组，降低自己首付成数，是为了买新房好不好。真要卖还需要等新政?醒醒吧。
再倒贴点都没人想了最多是换新好楼盘而已房子已不再了政策尽管使都变不了黄昏
李嘉诚去年还是前年，在香港新房卖得比周边二手还便宜，，香港铺王家族3年前3亿多买的楼，，最近亏1亿多卖了，，你们品，你们细品！！！
北京的二套房已经松绑了！可惜效果不明显！跌幅超过三成，可以预测，放开了也不会有接盘侠了！
取消限售都没人买哈哈哈
一个地方得房价主要取决于当地有没有大量的高薪工作
北京上海还有天津买房落户还能再吸一波 其他城市白搭。其实像西安和哈尔滨这种能接受买房高考移民也能吸一波