在泉州晋江市,假如有一栋如下图所示的的房子,大家觉得值多少钱呢?
看这房子外墙装修如此豪华,房子如此庞大,估计很多人会说,起码要五六百万元吧。但在这里要告诉大家,上图这栋豪宅,105万元卖也没有人要!
近日,在泉州晋江市的司法拍卖市场上,迎来了一宗关注度比较高的法拍房拍卖,拍卖的房子就是如上图所示的豪宅。这栋豪宅位于晋江市磁灶镇大坪中路58号,起拍价105.644万元,拍卖吸引了四千多人次围观,有45人设置了拍卖提醒,可惜拍卖结束的时候,却没有一个人报名竞拍,拍卖遭遇了首次流拍。
这栋豪宅非常大,一共有四层,宗地面积322.5平方米,建筑面积840.44平方米,豪宅还有一个小花园,种植有一棵非常高大的树木,房子外墙贴上高档瓷砖,每层楼拥有两个超大的景观阳台。
按照建筑面积计算,这栋豪宅拍卖的起拍单价只有1257元/平方米而已,超级便宜。而且这栋房子还是在晋江市的磁灶镇,晋江市一个非常重要的镇。那么,为何这么便宜的豪宅却没人要呢?
可能是这栋豪宅性质比较特别有关。这栋房子属于晋江市的农村宅基地上自建房,这个跟我们常见的商品住宅是不一样的。农村宅基地的自建房不能在市场上随意买卖,这种房子只能限制房子所在村的村民购买,同时还要满足一户一宅的条件,如果村民已经有宅基地了,那就没有资格购买这栋房子了。这或许是这栋房子流拍的一个主要原因吧。
当然,房子流拍,可能是这栋房子第一次拍卖,不排除有意向的人准备在第二次降价拍卖再出手。毕竟这栋豪宅非常大,占地面积也大。现在农村地区,想再建一栋占地面积这么大,超过800平方米的自建房是不太可能的了。现在各地对农村自建房的规模都有要求,一般占地面积不超过150平方米了。所以,这么大的一栋房子,在农村也是稀缺货了。何况现在农村,也不是随意就可以建房子,也需要通过审批才能建,不然就是属于违建了。
接下来,这栋房子还会进行降价拍卖,起拍价应该跌破100万元了,不知道第二次拍卖中,会不会有村民考虑买下呢?当然,话说回来,这种村里的房子,没有点实力还真不敢买,这房子现在的房东能建起这么大一栋楼房,说明在村里也是一个不简单的人。
这种自己村里谁会买?乡里乡亲的都怕背后戳脊梁骨,有钱也不能要呀
农村大都是集体土地使用证 这种除非同村的,不然谁敢买啊[横线脸] 而且如果有点纠葛,同村的都不敢买
我想问一下专家、多少人口才算一戶
村里的都有地,一百万也能建一橦比这更好的了
自建房又不值钱,土地不能买卖,到时候有纠纷人家去起诉还得乖乖还给人家,厦门好几个这种案例,等拆迁了原房主去起诉,买了十几年了还得还回去,最多房款退给你,按照膨胀率在补一点
自建房只能本村人住 买了就是赚,但是要考虑到房主在村里的势力 有可能买了就被人搞
这种自建房只能自己村的买下,外面的买了试试,一大堆麻烦事。
没有这么多傻瓜,也没这么多免费的午餐,每天挂网上数都数不过来,永远不要怀疑,卖家比你更了解情况
法拍房本来纠纷就多,别说农村自建房了,就是城市商品房,很多你想把房子拿到手都困难重重。自建房就更难搞定了[吃瓜][吃瓜]
没有问题的法拍房早就被内部消化了,能被普通人拍到的都是有大问题的房子,纯纯的坑,谁买谁知道。
这房子很旧跟过时。而且在村里,一般人买了也没办法住
不是本地人不敢买,本地人又不买
有恶邻
外面谁敢买
宅基地的产权可是很不清晰的,懂的都懂[得瑟]
村上的大家都有房子,都不小,买了干什么租给谁
山咔咔!
就是农村自建房,还豪宅[笑着哭]
本村村民买不要紧,可以过户
欠本村的人钱自己村买还好些,外人买自己想清楚只要把路给你封了你买了房子有毛用。村里的路是村里集体土地的路你非本村他们是可以不让你走的除非你飞进去
自建房都不止这个价
你敢住吗
豪宅?博主是不是对豪宅有误解。
[得瑟]谁敢买噢,就算买了拆迁款也不属于你,而且你也住不进去,全村人排斥你
外地人不敢买,本地人这价格看不上
豪个屁
这叫豪华?
里面不知道,不然看外面哪里能算豪华
地皮是永久使用权就值得,不是的话,真没人要。