最近我发现身边的朋友、亲戚们都在热议一个话题——这两年到底能不能买房？说实话，这可真是个让人头疼的问题。毕竟，房子这事儿，对于咱们中国人来说，那可是有着深深的执念啊，简直就像刻在基因里一样。今天，咱们就来好好聊聊这个话题，看看这两年到底能不能买房。

一、咱们得说说中国人买房的执念。

你看啊，从古到今，咱们中国人对于房子的追求那可是一直没停过。为什么呢？因为房子不仅仅是个住的地方，它还代表着家的温暖、代表着安全感。有了房子，心里就踏实了，感觉生活也有了保障。这种执念，可能真的是刻在咱们的基因里了，想甩都甩不掉。

二、房子这种不动产，拿来投资，它的优缺点都有哪些呢？

优点嘛，最明显的就是保值增值了。在过去几十年里，房价基本一直涨个不停，让很多人赚得盆满钵满。而且，房子还是个相对稳定的投资，不会像股票那样波动太大。但是啊，缺点也很明显。首先就是投入资金大，不是每个人都能轻松承受的。其次就是流动性差，一旦买了房，想要变现可就没那么容易了。最重要的是之前涨的时间太长，势能太大，未来大跌的风险就更大。所以最近几年房价已经有了明显的下跌趋势。

三、买房投资的逻辑。

大家都是追涨杀跌。看着房价一路飙升，心里就痒痒的，忍不住想跟风买一套。一旦市场出现波动，房价下跌，大家往往会持币观望，因为人都有损失厌恶。上涨的时候没有快点买，房价涨了感觉自己没有占到便宜，真的太难受了。下跌的时候，更加害怕买早了，跌分钱都很痛苦，所以更愿意等待。

四、说说人性的贪婪吧。

很多人都觉得，只要自己能抄底到房子，那就能赚大钱。可是啊，这种想法真的靠谱吗？房地产市场可不是个简单的游戏，它受到政策、经济、社会等多方面因素的影响。想要抄底房子，那可得有超凡的眼力和判断力才行。而且啊，就算你真的抄底成功了，也未必能赚到大钱。毕竟，房价的涨幅可不是那么容易预测的。你的本金太少，动用杠杆成本太高风险又太大，来回操作最后去掉各种税费可能也就玩个寂寞。如果开始上杠杆玩大一点，那这个周期性很长的房产，尤其进入下跌周期，会让你更加痛苦，稍不留神就会血本无归。

五、房子到底是资产还是消费？

这个问题其实挺难回答的。对于自住需求的人来说，房子当然是消费，即使房价涨了，只要你不能变形依然是消费；但对于投资需求的人来说，房子就是资产了，这个资产分为优质资产或者劣质资产。不过啊，我觉得咱们普通老百姓，还是把房子当成消费来看待比较好。毕竟，投资房子风险大，收益也不稳定，不是普通人玩的游戏。而消费房子呢，虽然投入也大，但至少能住得舒服，心里也踏实。

接下来啊，咱们得说说这个重要的观点：未来的房子投资不是一般人可以玩得转的，更不是一般人可以通过房子可以赚到大钱的。为什么呢？因为现在房地产市场已经供大于求了，房价再也难有大的涨幅了。

六、未来到底能不能买房呢？

这个问题其实没有绝对的答案。因为每个人的情况都不一样，有的人可能急需买房结婚或者改善居住条件；有的人则可能更看重房子的投资价值。所以啊，我觉得大家还是得根据自己的实际情况来做出决定。如果你真的需要买房自住，那就可以考虑入手；但如果你只是想投资房子赚钱，那就得好好琢磨琢磨了。

买房这事儿，说简单也简单，说复杂也复杂。关键还是得根据自己的实际情况和需求来做出决定。别盲目跟风，也别被别人的观点左右。毕竟，房子可是个大件儿，一旦买了就得背上几十年的房贷。所以啊，还是得慎重考虑才行！