近几年经济大环境不好，大家时不时听到说，哪个单位又降工资了，哪个单位已经几个月没发工资了。听得多了，也觉得稀松见惯不足为奇了。

但要说地产公司发不出工资，好多人不信。毕竟做地产的家大业大，动辄几千万几亿的资金调拨，随便卖套房就值几百万，顶多会有拖欠施工劳务工程款这些事，要说自己人连工资都发不出工资，打死也没人信。

可这事就真真实实地发生了。

一、真发不出工资了！

身边有位朋友，在某国企房地产项目上班，他告诉我，他们公司已经快半年没发工资了。

而长时间连续未发工资是违反劳动法，员工有权利闹的。为此公司财务逼不得已想了个“妙招”：跳过前面没发工资的月份，从最近的月份开始发工资。但这毕竟不是长久之计，指不定什么时候开始又发不了工资了。为此朋友公司整天人心惶惶。

还有个朋友，在某民营地产公司做运营，最近公司开始裁人，他拿到手差不多20万，高高兴兴地走人了。虽然被裁，但朋友还觉得挺幸运。要是还留在原公司，后面发工资都困难了。真到了最后，就算自己想走，能不能顺利拿到补偿款都难说。

二、为什么发不出工资？

为什么在社会上看来财大气粗的地产公司，现在连发工资都难了？

原因很简单，地产公司之前赚钱的最大渠道，就是房地产开发，盖房、卖房，当你手里的房卖不出去，或者手里的楼盘该卖的也卖得差不多了，基本没有大的进项了，那可不就没钱了。

有人会问，地产商这么穷，那之前拖欠施工方的钱怎么办？

其实近年的房地产开发，好多是要求承包方带资入场的。然后承包商依葫芦画瓢，分包方、施工队伍要进场，也得先垫资。然后工程干得差不多了，该给钱了没钱给，那就给房子，至于你自己住还是转手卖，那就是你自己的事了。

没钱给了，拿房抵钱，这也是近些年，市场上出现的工抵房越来越多的原因。

三、能发工资的还能坚持多久？

可以说，近些年，地产公司拖欠工资或者发不出工资的，是越来越多了。

而一些现在还能发工资的，是因为公司除了房地产开发主业，还有其他的业务板块。比如有物业板块，房屋租赁板块等等。以前这些板块的收入，都进不了房地产开发的法眼。但现在主业没钱了，转头才发现，平时看不上眼的收入，反倒成了救命钱了。

有的地产公司坚持了阵子，发现这样属于钝刀割肉，老是这样为发工资发愁也不是办法，于是狠下心来彻底退出房地产市场。

像前期的珠免集团，就迅速剥离房地产资产，将格力地产100%股权出售给国资平台，自己安安心心打造以免税业务为核心的综合消费企业。

随着时间的推移，相信有越来越多的地产商因为资金问题，会陆续退出地产圈。

所以我们看到，近年来一些地产公司纷纷转型，以前看不上的持有型物业、房屋租赁、综合体管理等利润不大但有长期现金流的行业，现在又开始吃香了。

四、被拖欠工资怎么办？

在认清地产行业难以发出工资的困境后，地产人该何去何从，是时候认真考虑这个现实的问题。

一些公司发不出工资，却认为公司虽然前景不好，谅你也不敢离开，仍然在拿工作考核、业绩量化、无偿加班等PUA员工。对此，不能因处于弱势而委曲求全，而要勇敢地声张自己的权利。

而对于目前公司实力比较雄厚，手中有项目，账上有存款，发工资不存在问题的，对于这样的神仙公司，打工人就好好珍惜吧。能够扛过寒冬的地产企业，后续发展应该是未来可期的。

那如果你刚好处在一家发不出工资的公司，该怎么办？这里奉劝你，一定不要冲动行事、一走了之。毕竟，你根本无法预知你离开后，能不能找到一个好的公司再就业，就算如愿再就业了，你也无法预知这家公司以后能不能正常发工资。与其把自己置身于一个未知的境地，不如安心待在现在的公司，利用现有的平台锤炼自身的能力，寻机而动寻找更好的发展平台。

五、写在最后

最后想说，时代造就了地产行业，时代却又在淘汰地产人。每一个地产人身处这样的时代，都不可幸免地受其影响。我们能做的，就是脚踏实地、全力以赴做好自己，剩下的就交给时代。

愿我们每个人都能在地产圈找到自己的位置，获得一份不错的报酬，经营好一个温馨的小家。