内蒙古开鲁县建华镇的张某带着村民承包了一块草地，大概有5000多亩，老张自己占4000多亩，当初租地的时候，承包价格是4元每亩，租期30年，到2034年到期。
他和承包户在2022年已将所有的承包费用交齐，可没想到今年却不让种地了，理由是每亩加收200元，不交钱就不让春耕，年限是3年，到2026年为止。
通知单上白纸黑字写着，限期4月10日前到村委会缴纳承包费，逾期不缴纳承包费原合同终止，土地由村委会收回另行发包。
老张等人看着春耕的时节马上就要过了，于是没有交钱就准备春耕，几位村干部立即来到地里阻拦，还扬言说要喊200人来挡着，还说是上面让敛钱，你管交的什么钱，你上上边找去，我不给你讲法律。
这话出自一位村干部，简直颠覆三观，谁让敛钱这事真该好好调查一番，而另一位镇委副书记纪云浩更是态度嚣张，指着承包户说，自己姓纪，名叫纪云浩，说承包户哄抢土地，要把他们的耕地车给扣走。
在办公室里，纪云浩更是说出了那句轰动全网的金句“我也不懂法”，镇委副书记兼政法干部竟然不懂法，这会不会是2024年最荒唐的事？
也正是因为他处理问题的态度，导致纪云浩被免职处理，而另外两位干部严肃警告，虽然都没有被撤职，但上边对此事已高度关注。
在4月24日又接连发布了多条信息，揭露了更多内情，其中让网友关注的是，老张承包土地当时一亩的价格是4元，经过他多年的开垦治理，最终老张以700元以上的价格转租给他人，而且是将其中大部分地块转租，自己留了一小部分种植玉米。
算一笔账，老张租地每亩4元，一共租了4650亩地，租期30年，总计费用是55.8万元。
老张将地转租，一亩地赚696元，算他租出去一半2300亩，这一年光租金就高达160万，还不包括他自己种植的2千多亩，扣除种子、浇水、施肥、雇佣工人的费用，老张这一年的纯利润就要超200万，这可不是一笔小数目，一年就将之前投资的钱赚了回来。
也因此老张私自更改土地用途，将草地更改为耕地的行为，究竟合不合法，又转租给他人合不合规？
有网友认为，老张是典型的地主，4元租地700元租出去。
有说，规定不允许毁林开荒，同样不允许毁草开荒，耕地是耕地，林草地就是林草地，私自更改会破坏生态环境。
还有说内蒙的草地不是随便能更改成耕地的，这个承包户人挺硬，这么大面积的改都没人管，一般人你试试能不能改成。
还有网友普及知识，说不得随意更改土地使用性质，不得随意流转土地，老张这两项都占了。
有网友举例，说跟企业拿地一个到底，以工业用地的价格拿下来，然后企业偷偷当住宅或者商业用地来搞开发，是不允许这样做的。
所以不难看出，网友对老张更改土地用途并转租一事意见还是挺多的，而他这样做合不合规，也要看当初签合同时，有没有明确强调不能转租，不能改变土地用途。
当然也有网友支持老张，认为他花费了大量人力、物力、财力、精力来开垦这片草地，付出了很多，赚点钱也是辛苦劳动所得，也签订了合同，不应该再多收费，问题又回到了根本，合同上究竟怎么写的，老张将草地更改为耕地，要不要补差价？允不允许？
从目前的通报中看，虽然有几位干部被处罚了，但钱还是要交的，不知道后续双方会怎样协商，目前村民已经种上了地，也算是暂时解了难题，蹲个后续吧！
这有什么可反转的，人家承包了租给别人你管人家租金多少呢，眼红就眼红，找那么多借口干吗，人家改造土地质量的时候你们怎么不说他花了多少钱呢
这帐算的不对吧，前几年开荒治理的投入和前几年的租金都搭上了吧，而且自己也没务工挣钱也得算里面吧，再有就是如果没有治理成功成不了良田会不会有人给他补偿？有些人考虑问题就是个笑话
不管人家转租多少钱！你都要按合同理约！不然，为啥要签订合同？只看到人收入，不去算一下人家的付出，见到人家赚钱就得了红眼病吗，格局这么小，还当什么领导！
人家四元投资700元收入，怎么了？人家有眼光。马云一元投资万亿收入，许皮带，一元投资也是万亿收入，你让他们全吐出来？
荒地没人耕，耕开有人争，利益面前只有丑陋的硬抢
这个政法委副书记做的对，但是说的话欠考虑，就当地自然环境，种地早晚会变成沙漠
哪么问题来了，交200元草地就可以变为耕地？！
按照民法典，违法以及显失公平的合同无效。他这个地承包价格明显不合理，另外，村集体的土地，不允许签订这么多年的承包合同，一般不超过五年。不管以前怎么弄得，这是违法的。村集体有权要求更改合同，重新确定承包价格 。还有，按照农村土地承包法，承包集体土地后进行流转，要经村委会同意。
改变土地使用性质
什么叫私改土地性质？什么叫破坏生态环境？前二十年改的时候咋不制止？人家改造好了，有收益了，就眼红了才真！
看明白了，以前是荒地、草地，无人问津，有人承包搞好了，就眼红了。
如果还是原来租的4元的荒地会有人700元租吗？人家把地弄好用了多少钱你算过吗
承包人自己出资整理，荒地变良田，咋还错了，你不吃饭整天吃盐碱！！！
小编这么说，意思是二三十年前买房才一两千块一平，现在开发商现在可以叫人家补差价吗，没眼光别乱说，
种地的就不应该转上百万吗？关键点是本来是荒地，是别人出钱出力改良的。至于转包和土地收益大大增加想为村增加收益可以理解，但我想问一句，别人种地亏了你会退租金吗？改良土地你帮了多少忙？
你就乐意看他亏钱了吗？做生意不就为赚钱？二十年前购的房子现在增值是不是要补缴钱给开发商？
那么被阻挠的农民跟你签的合同吗？不是的话你就应该找跟你签合同的，你这逻辑不通啊！难道我买的房子烂尾了，我找贷款银行负责吗？
当时承包是烂地，人家辛苦改造好了才值那么多钱，你要算现在的账，那么人家当初改造时费的人力物力怎么算？现在转租和这事没半毛钱关系，当初的老张年轻力壮，如今上岁数了，转包也正常，包多包少是看土地产量而定，谁也不是傻子，关键是这块地原先和现在的价值，而这一价值的差价出于老张本人的辛苦，合同写的明明白白，有啥可争议的？土地就是种田的，人家又没有修房盖屋，怎么就改变用途了？典型的愁富恨富，。
荒地时间长了就长杂草，荒地就成了所谓的草地，如果是真的正的草地，4块钱一亩租草地，还是30年，不得把老百姓笑昏过去。
我认为要先搞清楚3件事：1、租地合同是否约定不得转租，2、租地合同是否明确土地性质及用途，3、这个老乡是否违约在先。
那你当初为何会以4元一亩的价格租给他，而且租期30年内也没约定过什么时候涨租。这里面到底有没有人利用手中权力贱价处理集体资产，希望有关部门严查！
湖北江汉平原一亩的租金都没有高于700的。如违反合同规定可以通过法律解决。
租期30年，民法典最长20年的说，当地村委会走个法律程序比啥都强[笑着哭]
刚开始是荒地才那么便宜的[笑着哭]人家辛苦了一二十年才变成草地
有人承租土地不愿意增值的？租厂房办企业不愿意挣钱的？买了房自己不住改变使用性质做出租房屋不收租金的都出来评论一下，就知道承包土地做经济增值是对还是错？我个人认为，只要通过合法途径承包的土地，承包人在承包时间内，有权上荒山变粮田，变成黄金地，上原有的荒山荒地在经济人的管理下发辉更大经济效益，这也是合法合规的。
荒地被变成耕地，你知道人家付出多少了吗，看到人家赚钱了，就是租金低了
两码事。一个是农民承包合同问题？ 一个是不懂法的政法书记问题。一个是法院处理。一个是政府处理。
得了红眼病，眼睛睁得比牛眼还大，当初你们干嘛不去承包，人家改造好了土地，那是人家的辛苦付出改造出来的，赚再多也是人家的
内蒙的地这么值钱，比我们江南的地都好？我们这里还一年两熟，都租不起这个价
土地租过来了，就是为了把土质改良并赚钱，只要在合同到期时能顺利收回就行了，又不是在上面盖楼卖盖厂房租
可以收水资源使用费或不批准采地下水。从现在往回看，租金可能太低了，但合同还是要遵守的，这也可以激励其它人，提高荒地承包价格
按这种说法，人家承包荒地只能种草了？种草能赚回本钱吗？
为啥别人愿意出4元租，你为啥当初不去租，大聪明😄
三十年前的4元，相当于现在的100元，价值，时代不同
我捋了一下评论区，大概知道咋回事了，作为承包者，当初应该是没细看承包合同内容，这也理解，都是大老粗。再就是村委这个签合同字眼和当初承包者说的完全不符，这个无法取证，村里这种村委赖的事无法取证的事太多，一般农民是不懂什么叫合同条款，被村委坑在字眼的事比比皆是。
土地承包经营权是五十年不改的，有法律可依
三十年前4元顶现在多少钱
合同约定了这块地只能种植牧草，私自改成耕地本就违法在先，不给判刑就算不错了。至于你花了多少钱，你是花钱干了违法的事，法律不可能保护。
从各方面角度来看，感觉双方都不咋地
很简单 如果觉得是更改土地使用性质 那为什么交了钱就允许种？而不是让人家恢复土地使用性质？洗白也要动脑筋
这个纪什么的？它要洗白了？？
2034年到期。2004年租的荒草地变成了农业用地，20年过去，人家不用投入的？俗话说得好，瘦田无人耕，耕开有人争。眼红的人太多了...怕人比他富贵又讨厌人比他穷。[笑着哭]
再怎么样也是改变了土地性质
私自变更土地使用性质，就是违反了合同。
私自改种植作物肯定违约了，我们这边田地出租只能种植粮食作物，你去种果树肯定不行的。
重点是4块钱一亩！哪来的价格？我们当时的荒地还是山地也得40-80一亩
完了完了，白字黑字合同都不作数，家里这套房子是几十年前买的，房子涨价了开发商会不会要求加钱或者收回房子呢？
合着租地只能赔钱了才行？
更改用途了吗？荒地开垦！
契约！
张某也太坏了。恶人先告状。抓起来。以诽谤罪严惩
契约精神该有吧，你管别人租出去多少？二手房东不也以高于房东租出的价格分租出去了嘛，只要别人愿意
能租700以上？[呲牙笑]真是喷子宋伟带节奏，我们家正宗水田才租200，那地方水都得花钱抽还能3倍租出去，真是牛，都没脑子
如果要查首先要查当年的合同怎么签的，有无行贿受贿。
先抓柳传志再说。
现在谁说的我也不信了[吃瓜]
合同中有约定？
简单说就是说人家发横财 外人眼红了[得瑟]
好歹让人家也吃一口啊
经典.1986 一般村民没关系没背景的好像包100亩地都难、5块钱一亩的地包了30年转租都能获利700（还不算种粮补贴），而且还有能力找记者对抗。这不是一般的农民、我们农民没这么厉害。也翻不起这么大浪
云浩可能嚣张惯了，承包土地这大哥也不是软柿子，都有后台，云浩干不过他
肯定有猫腻，4块一亩，和白给有啥区别了
有人想洗白而已！什么叫私改土地使用性质？人家开荒时候你出钱了还是出力了，你们有本事把滕格尔沙漠改成耕地，国家不仅鼓励，还给你发奖金，还有啥限期交钱，你说交就要交啊，人家4元的地改造成700转租的地，眼红了还是眼红了，不顾合同不顾法纪不顾国家对农业生产基本国策，违法该抓抓，该毙毙，穿制服该脱脱（连拆迁都不能乱出场的居然去扣押农业生产工具）
内蒙古草原，为什么不能成为种植粮食的地方？是有历史的教训的。大家都读过地理课，我们的老师曾说过，内蒙古地区的土壤厚度有限，所以基本上看不到树木，只能长草。如果强行改为种田，几年后土壤肥力就没了，马上就会变成荒漠。那些农民私自把草地改为种粮土地，应该是在2018年就发现了，居然还被认可，到了现在还要求增加租金。可见上上下下都没有想过，私自改动土地使用的后果。视频里，我看到的土地，都是干的，灰尘大。以后土壤肥力完全没有了，怎么办？就荒在那里吗？马上就变成荒漠。真是要钱不要环境保护了。其实种草很好的，我看过一个国外视频，就是种草，全部机械化收割打包。到了秋冬季，卖给养殖场。两者相比，可叹！
原合同有没有转租限制？政策上有没有关于这个转租的税收？700一亩，江南都没有这么高的租金。以前租的荒山价格低的惊人，现在也没有听说加租的。要都这么搞，谁敢山上种植经济作物，都回家洗洗躺平好了 ，等大锅饭开席[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
一点看法：一是“土地法”规定土地性质分为两种，一种是国有，另一种是集体所有。显而易见该土地属于集体所有，所以村集体在不违反其他法律法规的前提下，有权处置该土地。二是“土地承包法”规定，土地是一种特殊的资源，它的使用、承包、转包、转让等“承包法”都有明确规定！所以，有关事宜必须按照该法执行！三是”土地承包法”有明确规定，土地性质问题，不能随意改变土地使用性质！四是关于转租的问题，“土地承包法”规定，承包方必须按照有关程序向发包方（集体土地代表）的村委会同意！相关部门备案！才能转租！五是该土地承包时，发包方（村委会）和承包方（农户或者其他）签订的土地承包合同程序！内容是否合法！，承包方是本村村民的，可以不用向村委会缴纳管理费，承包方是其他主体的每年应向村委会缴纳一定的管理费！
荒地为啥没事也没人抢？！
人家多年前4元租的，投入巨资改造好了700租给别人，有问题吗？人家的投资不是钱？你要有本事你就自己投资改造，改造好了7000租给别人也没问题。就像别人5000买了你一头母牛，几年后这牛生了小牛，现在你说因为生了小牛，所以当时5000卖亏了，要求别人再补你2000元，这能行吗？这叫不要脸！
处理方式不妥
不赚钱谁会租？？？
把草地改造成可以种经济作物，增加农民的收入，是大好事。这也是国家引导的方向，应该鼓励改造草地。
不杀不足以平民愤
700元承包4元转租才合规合法。
当初没人承包的时候想找人承包，现在承包了人家赚点钱也是应该赚的
如果当初明确约定或合同约定，只能当草地使用和管理，那收费就合理，毕竟你私自改了土地性质。如果没约定，那人家外租多少钱，只要没破坏土地，没改变用途，你政府就不应该多加钱。
有承包煤矿挣钱吗？没人种你租出去，人家治理好了，你眼红了，什么玩意呀
我也不懂法！直接打他不过分吧
当年4元值不值钱？改造了多少年？老百姓面前合同就是摆设？
就问，哪儿的金地出租需要700元一亩。[笑着哭]
人性的贪婪和自私
改变了土地使用性质 严重到犯罪的程度了
《中华人民共和国刑法》第三百四十二条 【非法占用农用地罪】违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
2034年到期，说明是20年前租的的，20年前4元，别人还把土地整理好了，700转租出去怎么了
人家签过合同的，要算数
就算是四元租的，人家花了十几年养地。牛粪，人工，灌溉。平整场地。这钱我不眼红。人家付出的比明面上的辛苦多了
荒地无人耕 一耕有人争
眼红
按合同办事，，，，不要眼红别人，，，，
这有点过分了[得瑟][笑着哭][笑着哭]
荒地没人耕，耕开了有人争
必须让他们把牢底坐穿
这个地方的地能租700那别的地方就能租到5000一亩了[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
合同签的4元一亩，说改就改，那合同还有什么用？
这还洗白，属于村集体的时候为啥700别人不租，不就是怕前期投入成本高吗？别人养了20年了把地养肥了，700转租有问题？就是TM的眼红
4元承包的，转租700，违法吗？
其实村里就没有权利外包三十年，挣钱了村镇肯定会眼红，要是早早上炮就完了
试问：内蒙的牧民家家都承包了成千上万亩的土地，如果都把放牧用的土地改成耕地，生态环境会有多大的变化，你说他合法吗？
这个事情我们应该按事实说话，第一承包时规定是种草和搞养殖的，所以才有这个价格，因为在那边植物很难种活，一但变庄稼地以后很难转变回草地。所以性质变了。新闻有说。这个文章有歪曲事实的情况。至于后来价钱当然是因为性质变了所以价格也是不同的，那些人也是见钱眼开，应该阻止而不是加钱。现在推送文章的真吃饱不嫌事大，改变新闻，引导他人，歪曲事实
难怪评论区竟然有这么多法盲杠精，第一次听说私自更改土地用途还有理的，真特么活久见[点赞]
那时候有头脑的就是这么签合同的，其实是非常不合理的。你以为这合同是谁都能签下来的？我们这村委就是这样签合同把三十多亩地卖了，中间还有一次违约，等于是把地送给人家了。