贷款购买首套住房后

每月都要还房贷

但是同时也可以享受个税优惠

具体内容请看这里

一

政策规定

纳税人本人或其配偶使用商业贷款或住房公积金贷款购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，可以在实际发生贷款利息的年度，按1000元/月的标准享受税前定额扣除，最长不超过240个月。

二

扣除主体

未婚纳税人由本人扣除。

已婚纳税人可由夫妻双方选择一方扣除。假如夫妻双方是在婚前分别购买住房发生首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。具体扣除方式在一个年度内不能变更。

三

享受时间

可以在申报当月扣除，也可以在以后月份发工资时补充扣除；

平时发工资没有扣除的，或者没有任职受雇单位的，也可以在次年办理个税汇算时补充扣除。

四

填报指南

1.进入填报界面

登录个人所得税APP，在首页点击“专项附加扣除”板块的【我要填报】，选择【住房贷款利息】，扣除年度选择【2023】，点击【确认】，进入填报界面。

2.核对基本信息

认真核对本人信息，选择“产权证明”类别，录入房屋坐落地址，点击【下一步】。

温馨提示：

住房贷款利息和住房租金只能享受其中一项，而且只要您在主要工作城市名下有自有住房，无论是否租房住，都不能再填写住房租金专项附加扣除，只能填写住房贷款利息专项附加扣除。

3.填写房贷利息信息

选择【贷款方式】，填写贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限，点击【证明材料】，拍照上传住房贷款合同中标注借款人、贷款利率等页面的证明材料，然后点击【下一步】。

4.设置扣除比例

根据自身情况，选择【是否婚前各自首套贷款】，设置【扣除比例】，点击【下一步】。

5.选择申报方式

如果需要在每月发放工资薪金时享受专项附加扣除，可选择【通过扣缴义务人申报】，并选择您的扣缴义务人；

您也可以选择【综合所得年度自行申报】，在年度汇算时一并享受。完成后，点击【提交】即可。

如果此前没有填报，个税汇算期间就可以选择【综合所得年度自行申报】，也就是自己报，按年汇总扣。

填报完成后，点击【提交】，就可以享受个税优惠啦！

本文来源：本文收集整理于网络

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编辑：sometime

编制：2024年04月24日