这几天此人很火，与那个著名的“半夜鸡叫”有的一拼。一个是过去的地主，一个是现在的房东，两人的共同点都是黑心。

3月28日，江西省一女子在媒体上发布了一段视频，称其租住在江西省上饶市玉山县一村民的自建房，每月租金是1200元，租住了22天后，因小孩子调皮好动，弄坏了房东的物件，引起了房东的不满，两人产生了矛盾。因沟通协商不成，该女子决定退租，这本来是一个很小的事情，既然两人互不满意，好好协商解决其实并不难。

但让人没想到的是，在沟通过程中，房东的做法很偏激，拿砖快砸向已有身孕的该女子，更过分的是，在要求退租金和押金时，房东拿来探照灯，在只有40多平米的房间里面一寸一寸的照着看，但凡有一点瑕疵，便拿本子一一登记，并逐项逐条写上价格，共计有1.08万元，要求该女子赔偿，这个行为激化了矛盾，该女子报警，经过警方和街道办的协调处理，该女子与同租的另一名女子各掏了2000元，共4000元给了房东才了了此事。

过后，该女子越想越生气，便把相关视频发到了网上。一石激起千层浪，该视频在网上引起了热议，网民纷纷指责房东做事太过分。

事件在网上发酵后，玉山县很快成立了联合调查组进行调查。4月3日就“提灯定损”事件进行了通报。主要有三方面内容，一是经过教育，房东退还4000元“赔偿金”。二是涉事房屋存在违建情形。三是房东3月22 日晚用砖块砸房客的行为，由公安机关做出行政拘留并处罚金。

这个通报很短，信息量也不大，对网民最关切的方面没有具体深入说明，目前应该还在调查，希望能给公众一个满意的答复。

一致认为中国汉字博大高深，是世界上最伟大的文字，具有其他文字无法比拟的特点和优势，这次玉山县的郭房东通过自己的行为诠释了这一点。不得不说网民很智慧，针对郭房东的行为给发明一个很恰当的词“提灯定损”，好就好在简简单单四个字，便把郭房东的行为描述的形象生动、淋漓尽致。

试想一下，如果用英语来解释“提灯定损”，估计至少要用几十个单词才可能交代明白，这一比就知道，文化自信、民族自信是我们的优势。

拜郭房东所赐，以后新华字典里就有了这个新成语了，可以这样注解：公元2023年3月，江西省玉山县一郭姓房东，以鸡蛋里挑骨头的思路，用探照灯对出租的房屋进行全面探照，不放过任何蛛丝马迹，找出微小变化点，自定为损失，以此为由索要房客巨额赔偿，史称“提灯定损”。郭房东为丰富中国成语典故添砖加瓦了。

这次事件，郭房东充分展现了一个“恶房东”的形象，掀开了房屋租赁市场的乱象，把本应是市场公平交易的原则撕的粉碎，也把房客的弱势与无赖展现的淋漓尽致。

有过租房经历的人对房屋租赁的乱象一定深有体会，市场上绝大部分的租赁房源都被房屋租赁中介公司垄断了，这几年由于房地产不景气，再加上经济不景气，房屋租赁需求明显萎缩了，生意不好做了，很多这类租赁公司也就倒闭了，但乱象一点也没消停。

雾里看花：想要租房，一般都是找中介公司，一方面是想找到一个满意的房子不容易，需要花费时间和精力，最主要的是没有选择的余地，因为房源基本上掌握在中介公司手里。中介公司根据你的要求筛选房子，然后带着你去看房，如果你满意就成交。

在这个过程中，信息是不对称的，你能知道的信息很少，房东长什么样，是男是女，人品怎样，有没有纠纷，房子里有么有发生过让人忌讳的事情等等，这些你无从知晓，即便你问中介，得到的回答都是好。

推高租金：通过中介租房子，中介公司会带你去看房，不管你满意不满意，每次的看房费在50元以上，如果你一天看几套房子，光看房费就要花好几百。

看好房子后就是叫租赁费，中介公司先收你至少一个月的租赁费作为介绍费。如果你租的房子是每个月4000元，中介收取的费用就是4000元，甚至更多。

房租费用一般都至少一次性交三个月或六个月以上，如果你认为这些钱都是交给了房东，你就单纯了。中介公司只会给房东按月转账，多余的钱会用于别的方面，就是存在银行里也会有利息收入。如果租客较多，这些截留沉淀下的资金不是一个小数目，运作的好，带来的收益是很可观的。

一天三变：交完钱住进去了，如果你认为万事大吉了就天真了，还没安稳几天，不是中介找你加钱，就是房东上门要你加钱，都会说出一大堆貌似合理的理由，你是加还是不加，不加钱就撵你走，你不走就三天两头骚扰你，让你不舒服。加了你就多掏钱。

还有，你好不容易租个房子，想多住几年，把房子简单装修一下，花了十几万，还没住两年，房东来了，说家里儿子要结婚用房等等的理由，这房子不租了。

你想要房东退一部分装修费，门都没有，这是你自己要装修的，一句话就把你放一边了，你的装修费也就白花了。你认为房东违约，想走法律程序当然可以，也很正当，问题走完法律程序不是一天两天的事，你有这个时间和精力吗？只能自认倒霉。

要不回的押金：租房子一般要交至少一个月的房租作为押金，如果你租期未满退租，押金不会给你退。租期满了退租时，也基本上要不回押金，房东会找各种理由，不是墙脏了，就是门锁坏了等等，和这次玉山县郭房东的想法是一样的，只是没有郭房东“提灯定损”那样夸张和过分。

这次郭房东通过“提灯定损”的方式，把房屋租赁市场的乱象摆在了明面上，放大了给你看。房屋租赁乱象由来已久，违背了公平交易原则，损害了普通老百姓的利益。

如果有关部门能吸取“提灯定损”的教训，大力整治这种乱象，营造好公平公正的市场交易原则，这对居无定所的租房客来讲是一大利好，这或许将是郭房东“提灯定损”的“贡献”。

“恶房东”的生意经

这个“提灯定损”的房东绝对是个“牛人”，生意做的风生水起，关键是赚钱秘诀独到。看看郭房东是怎么赚钱的。

郭房东22天的收入是1200元租金+4000元“赔偿金”，合起来5200元，这在玉山县完全赶上了一个普通公务员的月工资。按照这样的挣钱思路，一年整上几回，不出几年，郭房东就可以在当地买套新房了，这郭房东真是“猴精猴精”的。

打了谁的脸？

“提灯定损”引起热议后，暴露的问题让人深思。调查组通报郭房东的出租房是违建，这可不是一个房间，是四间五层的楼房，是一栋呀！

郭房东是个拆迁户，2016年11月，郭房东因城中村拆迁，被安置在玉山县城东，2017年8月建起了五层半楼房，已经违建了快七年了。

这么严重的违建行为，在事件没有发生之前的那么长时间里，为什么没有查出来，却在事件发生后的几天便查出来了，看来不是查有难度，而是不作为。谁该负责？该怎样问责？

对违建的处理有两种办法，一是拆除，一是罚款。如果是拆除，操作难度较大，毕竟是一栋楼，郭房东就赔大方了。

如果是罚款，以郭房东拆迁户的身份，应该是支付的起的，

对郭房东来讲可能是最好的结果。当地城管局做了回应，拆除还是罚款要根据调查组的结论，并回应称处理结果会向社会公布。这次郭房东玩过头了。

郭房东在当地小有名气，大家都很怕他，惹不起，横行了这么长时间，是否具有涉黑涉恶行为，是否应该好好查查？

郭房东通过耍赖的行为，讹人钱财，活脱脱一个现代版的“牛小二”，一副泼皮无赖的样子。

这件事之所以引起如此大的反响，是因为“提灯定损”破坏了公平公正的原则，激起了老百姓对公平公正的渴望。构建一个更加公正有序的社会秩序，营造好征信的社会氛围是每个的共同责任，需要制度的规范和法律的约束，对郭房东这样违背常识、公理和良心的人，要依规依法严惩。

郭房东的一次“提灯定损”发明了一个新成语，也让玉山县背了一次黑锅，教训深刻。从当地有关部门的反应来看很重视，很快成立调查组调查，及时进行了通报。

一件事情的发生总要收获点什么，只有痛定思痛，深刻反思，认真整改，积极回应社会关切，把坏事变好事才是正确可行的解决之道。

愿这样的事情不要再发生，愿营造好社会公平公正的原则。

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