月报总结

辞旧迎新，新年可期。12月收官为2023年阳江楼市划上圆满的句号。

元旦是楼市传统节点，项目积极加推，新房供应量井喷。土拍市场迎来年末大戏，多宗涉宅用地出让，看点十足。受个别楼盘车位产品集中网签影响，12月全市商品房网签数据飙升，住宅网签则环比上月有所下降。由于网签有滞后性，部分元旦周期的网签会在2024年1月的数据里体现。

下面一起来看下阳江2023年12月楼市表现。

根据凤凰君不完全统计，阳江各区域的新房预售共2226套，预售面积23.47万㎡，新房供应套数环比上月上涨约889.33%，新房供应面积环比上月上涨约652.24%。

本月商品房网签套数2681套，环比上升约72.41%；网签面积20.49万㎡，环比上升约37.52%。

价格方面，本月全市商品房网签均价3881元/㎡，上个月为5080元/㎡，由于本月车位网签较多，故均价下降幅度较大。

土拍市场，12月土地挂牌14宗，成交12宗。

网签方面

12月阳江市商品房网签共2681套，网签面积20.49万㎡。本月商品房住宅网签930套，商业网签70套，其他网签1681套。

区域方面，江城区商品房网签745套，阳东区商品房网签1161套，阳西县商品房网签439套， 阳春市商品房网签332套，海陵岛商品房网签4套。

供应方面

12月阳江市新增商品房预售面积共23.47万㎡，上涨约652.24%。新增商品房套数2226套，环比上涨约889.33%。

土地方面

12月阳江土拍成交12宗，土地成交总面积306983.89㎡，面积环比上月上涨约90.71%。土地性质为居住用地、商住用地、工业用地、供燃气用地。

下面来看看具体情况分析：

▌特别提醒：

1、统计截至12月31日20:00，数据来源阳江市住建局，阳江市土地与矿业权交易网。

2、需要注意的是，因网上备案滞后等诸多原因，部分销售数据未计入统计，网签数据具有一定的延后性，与真实的成交数据有所出入是正常现象。

3、本报告为我司对阳江市房地产市场汇总报告，仅作为参考作用，若因使用本报告产生任何后果，我司不承担任何法律责任。如需引用和转载本报告，需征得我司版权通过。