香港山顶豪宅区的地下，深埋着一位前首富对规则的无视与财富的崩塌。
8月5日，香港媒体曝出一则令人震惊的消息：恒大集团原主席许家印位于香港山顶布力径10号E座的别墅大宅，被查出存在超6000平方英尺（约557平方米）的违建。
其中包含一个约5000平方英尺（约464.5平方米）的“地下牢房”，今年6月已被香港屋宇署勒令清拆并“钉契”（房产登记加注违规记录）。
许家印香港豪宅
1、豪宅地下惊现巨型违建屋宇署调查报告揭开了这座顶级豪宅的隐秘真相。
正门平台违规加高：建筑图则显示，原本连接泊车位的平地被人为加高，铺设木地板和混凝土，并增建楼梯。这一改动面积超1000平方英尺，形成架空平台。
挖空地基私建地牢：更严重的是，施工方挖开建筑物底层的“回填区”（开发商施工后按规定回填的区域），违法扩建出一个约5000平方英尺的地下空间。
政府文件明确指出，该区域原设计仅为泵房和机房，未规划任何生活空间。此次改建属“大规模违法”，必须彻底还原。
屋宇署已向物业接管人发出清拆令，要求90天内动工，180天内完成整改。同社区另有一栋独立屋也涉违建，即将收到清拆令。
2、山顶豪宅的兴衰见证这栋涉事别墅并非普通住宅。
2010年，恒大在香港上市刚满一年，许家印豪掷25亿港元一举买下布力径10号B座、C座和E座三栋别墅，震动香港地产圈。
E座别墅为三层独立大宅，配备私人花园、室内电梯，实用面积超450平方米。2010年购入时，单栋市值就高达10亿港元。
如今这些豪宅已成为许家印商业帝国的“抵债筹码”：
1）2021年，C座和E座抵押给财务公司融资；
2）2022年，B座抵押给中国建设银行（亚洲）抵债；
3）2024年初，B座以估值一半价格“腰斩”售出；
4）C座和E座挂牌价仅9亿港元，较峰值暴跌40%；
许家印
3、山顶圈层的黄金地标布力径为何如此昂贵？它的住户名单说明了一切。
这里是香港最顶级的豪宅区之一，名流云集：
1）新世界发展郑裕彤家族：持有6-10号多栋自用；
2）“重庆李嘉诚”张松桥：居住于10A号；
3）赌王家族：三太陈婉珍及何超莲住5号，何猷龙持有35号；
4）凯雷基金董事总经理唐子明：定居10D号；
地段稀缺性+名流聚集效应，让布力径成为香港财富金字塔尖的象征。许家印当年跻身于此，本是商业成功的标志，如今却因违建沦为反面典型。
4、全球资产清算进行时这栋违建豪宅仅是许家印资产帝国的冰山一角。
自2023年9月许家印被采取强制措施后，其全球资产遭债权人全面清查：
1）香港中国恒大中心：125亿港元购入，2024年被中信银行国际接管；
2）私人飞机：空客A319、A330、湾流G450各一架，其中A319已被挂牌出售；
3）奢侈品资产：两艘游艇、两辆劳斯莱斯幻影；
4）伦敦豪宅：2024年挂牌2.1亿英镑抛售；
前妻丁玉梅的资产同样被追查。法院披露，她在2024年8月至2025年2月短短半年内挥霍400万美元（约2893万元人民币），其名下多架私人飞机、欧美房产均面临冻结。
许家印的落幕
结语：无视规则，终付代价香港布力径的违建地牢终将被填平，而许家印商业帝国地基的塌陷却已无法修补。
从山顶豪宅到私人飞机，从香港地标到伦敦物业，曾经用资本堆砌的奢华符号，正在全球债权人的清算中逐一瓦解。
当5000平方英尺的违建地牢暴露在阳光下，它照见的不仅是一位富豪的坠落，更是对规则敬畏的缺失——无论财富几何，僭越法律终将付出代价。