随着城市化的发展建设，地处市中心地段，很多老旧的城中村的旧房子都是相继被拆除，然后新建了高层的住宅楼房。不过，在城市化发展中，也存在个别的情况，那就是有一些地处市中心的老房子并没有拆除，而是夹在高层住宅中，这些个别的老房子，有时候也是被称为钉子户。往往是因为拆迁等问题没有谈妥，最终只能留下这样的房子。

近日，在莆田市中心，就出现了一栋比较少见的老旧房屋被拍卖，这栋房子就跟钉子户有点类似，但是不是属于钉子户之类房不好说，只是从拍卖给出的图片来看，这栋房子四周现在都是高楼大厦了，就剩下这栋老旧房屋。

今天我们就来看看莆田市这栋比较特别的法拍房。

这栋老旧房子面积还不小，一共有5层，证载总建筑面积926.07平方米，土地使用权面积合计207.36平方米，算是一栋巨无霸私人住宅楼房了，房子建于1995年，房子是比较旧了。

房子位于莆田市区城厢区霞林办霞林居委会兰溪路边，附近有城厢万达广场等。地段还是相当不错。而此次被拍卖的这栋私人住宅楼，评估价是746.31万元，起拍价只有478万元，非常便宜。拍卖吸引了3人报名竞拍。竞争谈不上激烈，只进行了16轮加价就结束了，以514万元成交。成交价比评估价还是少了两百多万元。

按照建筑面积计算的话，此次拍卖的这栋私人楼，成交单价仅5550元/平方米，大家说，在莆田市，这房子是不是超级便宜呢？

不过值得注意的是，这栋房子这次是第二次拍卖了，此前第一次拍卖的时候，起拍价为597万元，不过流拍了。这样看来，这栋房似乎又只值514万元左右了。

另外，此次拍卖的房子，虽然是属于住宅性质，但其土地属于划拨用地，所以对竞得者来说，在过户的时候，需要额外缴纳土地出让金。拍卖公告说，土地出让金大概要71.29万元，具体还需要咨询有关部门。这样算下来，这栋房子实际总价还是接近六百万元。

此次拍卖，原本这栋房子的另外一个房东是享有优先购买权的，但其最终并没有报名参与竞拍，而房子现在还是房东以及家人在居住的。不知道是不是原房东觉得现在这栋房子不值钱了，所以不要了呢？从位置来看，这栋房子确实是另类的存在，周边都是高楼林立了。而以后，这里估计也不会再进行征拆了，毕竟已经开发完了，就差这一栋老房子，大开发没有意义了。

所以，像这样的老旧房子，大家觉得花514万元还值不值呢？