近日，有网友在短视频平台爆料自己的老公花了8万元网购了一套海景房。该网友详细讲述了自己老公是如何通过网上竞价最终拿下这套性价比“超高”的海景房，并建议网友不要轻易入坑。

前不久，一男子（网友的老公）通过网络拍卖平台，以8万元（含税费）竞得山东威海乳山一套70平两居海景房，费用同时包括产权过户，心动之余男子随即转账付款，目前房子已完成过户手续。

随着房子的过户，男子和家人坐不住了：房子根本不存在，或并非广告所描述的“海景房”，而是远离市区、破旧不堪的房源，。有记者前往所在小区进行实地采访，发现坐在小区路面杂草重生，几乎看不到有业主居住，整个楼盘一片荒凉。其次是产权问题：卖家无法提供正规房产证，或房子已被抵押、查封。另外是高额附加费用：合同签订后，卖家以“税费、中介费、装修费”等名义要求额外支付数万元，否则不退首付。

就在男子与家人想到走维权之路时，发现困难重重：联系卖家，卖家失联，平台推卸责任，最终钱房两空。据网友介绍，该卖家并非法院或法院委托拍卖机构的正规单位，而是一家从二手房交易的中介平台。

网友期初仅为记录家庭决策在平台发布视频，透露房屋起拍价1111元，加价幅度100余元，却存在平台自动加价5万元的规则，让其怀疑存在套路；房屋实拍显示，该房建于2006年，位于乳山银滩东部偏远区域，是无电梯的4楼步梯房，且无集中供暖，内部状况较为整洁。值得注意的是，网络拍卖平台上仍有多套乳山海景房在售，50-100平户型起拍价普遍在1万元左右，部分房源虽有百次围观却无人报名竞价，当地中介证实“几万元在乳山买房很正常”。在网友的短视频发布之后，有部分网友在评论区道出自己踩坑的经历，经过多轮发酵，这一“白菜价”交易迅速引发全网热议。

这类“超低价海景房”的网上竞拍说白了就是一场骗局，涉及层层套路：

“8万海景房”确实很吸睛，中介利用人们对“低价+海景”的贪便宜心理，打出“白菜价购房”的广告，吸引目标人群（如中老年投资者、刚需购房者）。实际房源要么不存在，要么是烂尾楼、抵债房、集体产权房，根本无法正常交易。

广告宣称“正规产权、包过户、可贷款”，但实际交易时，卖家会以“政策限制”“特殊渠道”为由，要求全款或高额预付款。最终，买家要么拿到无法过户的房产证，要么根本拿不到房。

合同中可能隐藏“定金不退”“自愿放弃维权”等条款，一旦付款，卖家就以各种理由加价，否则不退钱。有些甚至伪造“政府批文”“开发商授权”，增强可信度。

“天上不会掉馅饼”，8万买70平海景房？不可能！ 正规海景房至少几十万，低价必有问题。一定要实地看房，不要轻信“视频看房”“图片展示”，必须亲自去当地核实房源真实性。最重要的事情说三遍：查产权！查产权！查产权！要求卖家提供房产证、土地证、无抵押证明，并在不动产登记中心核实。大家一定要记住的法规细节：正规交易走监管账户，绝不提前付大额定金，避免钱房两空。另外，购买一定要选择正规中介或平台，不要轻信“个人卖家”“微商房产代理”等无资质中间商，务必通过有销售资质的平台或开发商购买。最后，作为消费者，一定要理性消费，千万不要因为一时脑热就冲动消费，决定要购买前可以跟家人再商量商量，听一听家人的意见和建议，避免落入消费陷阱。

你怎么看“8万元买的海景房”？

1.8万元拿下70平海景房，是“捡漏”还是“踩坑”？

2.如果你有一笔闲置资金，会选择这类低价文旅房产，还是更倾向核心城市的小户型？

3.对于网络房产交易，你认为最该完善的规则是什么？

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