4月29日晚间，万科发布2024年一季度业绩。今年一季度，万科实现营业收入615.9亿元，其中，房地产开发业务营业收入466.7亿元，同比下降13.8%；经营服务业务贡献营业收入109.5亿元，同比增长12.0%。在销售成绩上，万科守住了行业前三名，同一日，该公司还迎来股价大涨直至涨停，此时距离万科上次股价涨停已经过去了超500天。

今年以来，地产行业依然承压。克而瑞数据显示，2024年一季度百强房企的操盘销售金额同比下降47.5%；重点100城新建商品住宅月均成交面积为1800万平方米，同比下降约47%。在此背景下，万科开发业务实现合同销售面积391.1万平方米，合同销售金额579.8亿元，销售面积和销售金额均保持行业前三。记者注意到，万科在今年3月的销售数据有明显回升，合同销售面积达165.6万平方米，合同销售金额245.1亿元，环比增长74.8%。

除开发业务外，一季度万科经营服务业务营业收入达109.5亿元，同比增长12.0%。

具体来看，一季度，万科租赁住宅业务实现营业收入8.33亿元，同比增长7.3%，租赁住宅业务新拓展房源7121间。截至3月底，租赁住宅业务共运营管理23.8万间长租公寓，累计开业17.95万间，出租率93.9%。

在业内颇为关注的资金安全性方面，该公司一季报显示，万科回款效率保持在100%以上。截至报告期末，该公司扣除预收款后的负债率为64.9%，相比2023年底下降0.6个百分点，净负债率59.3%；持有货币资金830.7亿元，可以覆盖短期借款和一年内到期有息负债。

同一日，港股和A股的房地产开发板块均迎来上涨。其中，A股地产开发板块指数连续2个交易日收红，港股内房股7个交易日累计上涨19%。华夏幸福、荣盛发展、大龙地产、福星股份、天保基建、南国置业、华远地产等A股房企涨停。业内人士认为，这或许与今年以来各地频频出台楼市新政提振市场信心有关，说明资本市场对于后续市场持续看好。

万科股价也迎来大涨，并实现了时隔超500天后的再度涨停，29日收盘报7.56元/股。30日，万科股价有所回落，截至记者发稿，该公司在A股股价跌近2%，每股报7.41港元。