2020 年 7 月，汤德亮开始租赁李国忠位于兰州市城关区雁西路 574 号的一、二层楼房，双方于当年 11 月 1 日补签《租房合同》，约定租期自 2021 年 2 月 1 日至 2024 年 2 月 1 日，年租金 55000 元，按季度支付。但汤德亮在租赁期间，违背合同约定和房主意愿，擅自将二层房屋转让给案外人禄凤英（法院判决认定为 “转租”），每月向禄凤英收取 3000 元租金，持续两年零五个月，收取租金共计 42000 元。不仅如此，汤德亮还以 “电费”“烧水费” 为名，额外向禄凤英收取近 8000 元电费及每月 200 元的烧水费，累计涉及金额近 15 万元。
更令人愤慨的是，汤德亮早已知晓房屋不得转让，却在 2021 年 3 月私下告知李国忠，“要赶快把房子转让，不然杨琳（汤德亮情妇）来了一分钱都拿不上”，暴露其非法牟利的主观故意。而汤德亮通过上述方式获取的全部钱款，实际均由情妇杨琳支配，二人合伙实施相关不当行为。
（二）聚众赌博扰民，恶意破坏财物汤德亮将租赁房屋改为麻将室，摆放 10 个麻将桌，配备 8 个大灯泡，长期聚众赌博，昼夜不休。2023 年 11 月 9 日晚，麻将室持续吵闹、发生争执至深夜，2、3、4 楼住户深受其扰并向李国忠反映。赌博期间，有人员因输钱泄愤损坏房屋不锈钢门，汤德亮却倒打一耙，造谣是房主李国忠所为。
2023 年 11 月 13 日，麻将室因用电量过大引发线路着火，汤德亮未及时告知李国忠，反而砸毁锅炉房门锁关闭电源，随后违规搭接李国忠弟媳家的电线继续开设麻将室，严重违反电力安全相关规定。李国忠向辖区雁西路派出所报案后，接警工作人员仅要求其拉断电闸，未对汤德亮的聚众赌博行为进行查处，未及时制止相关违法行径。
此外，汤德亮还存在故意破坏房屋设施的行为。2023 年下旬，他损坏房屋下水管道，李国忠老伴要求其支付 2000 元维修费用，剩余 4000 元由房主自行承担。但汤德亮收取费用后，仅找他人简单处理敷衍了事，破损的下水管未得到实质性修复，导致大小便随处流淌，严重影响居住环境，直至 2026 年 9 月，李国忠自行花费 4000 元，耗时一天一夜才彻底修复。
（三）盗窃财物、拖欠费用，言语威胁恐吓2020 年 7 月 7 日，汤德亮租房时仅支付 60 元电费，随后便私自拆走李国忠价值 2800 元的锅炉和 380 元的水泵；2024 年 2 月搬离时，又拿走房屋内价值 30 元的新洋镐和 100 元的换气扇，涉及财物价值共计 3310 元。同时，汤德亮还拖欠 1300 元电费，当李国忠催缴时，竟提出低俗抵账要求，遭到拒绝后仍拒不支付。
不仅如此，汤德亮还多次对李国忠进行威胁恐吓。一次因房屋下水漏到隔壁小卖部，李国忠打电话与汤德亮沟通，对方不仅拒不处理，还在电话中叫嚣 “要弄死你”；争执过程中，得知李国忠儿子生病，汤德亮更是进行冷血辱骂，言行恶劣至极。2023 年 11 月 29 日，因汤德亮向禄凤英违规收取电费的行为被识破（李国忠于当年 10 月 15 日将汤德亮与禄凤英的用电线路分开），汤德亮怀恨在心，教唆两名人员对禄凤英及其员工杨女士实施暴力殴打，掐住二人脖子威胁人身安全，禄凤英报警后，此事未得到妥善处理。
（四）情妇涉案作恶，涉嫌多项违法犯罪李国忠还举报，汤德亮的情妇杨琳存在严重违法犯罪嫌疑。20 年前，杨琳与一名安徽籍人员产生不正当关系，生下一名女婴后将其卖掉，此后仍持续向该人员索要钱财，该事实由杨琳亲自告知知情人，相关线索具备真实性。杨琳作为汤德亮的同伙，不仅支配其通过不当方式获取的钱款，还涉嫌拐卖儿童、敲诈勒索等重罪，却一直未被依法调查处理。
司法维权遇阻：两审判决存疑，房主质疑案件审理不公（一）一审法院：事实认定错误，举证责任分配颠倒为维护自身权益，李国忠于 2024 年向兰州市城关区人民法院提起诉讼，要求汤德亮支付拖欠的房屋租金 87000 元及逾期付款利息 8374.16 元，共计 95374.16 元。但一审法院的判决让他始料未及。
一审法院认定 “2020 年 11 月至 2021 年 1 月 30 日间租金 13000 元已结清”“2024 年 2 月初汤德亮搬离案涉房屋”，但李国忠提供的《微信聊天记录》《微信支付转账凭证》等证据显示，汤德亮 2020 年 7 月就已支付部分租金并实际入住，而非合同约定的 2021 年 2 月 1 日；且直至 2024 年 2 月 20 日，李国忠仍在微信中催促汤德亮搬离，其实际搬离时间为 2024 年 2 月 28 日，一审法院的上述认定与客观事实严重不符。
更不合理的是，一审法院对双方转账记录的认定存在明显错误。法院认为 “‘已被接收’方为付款一方，‘已收款’方为收款一方”，进而认定汤德亮仅支付 41570 元，李国忠反而 “支付” 102660 元。但李国忠作为出租人，从未向承租人汤德亮支付过任何款项，法院对微信转账记录的显示逻辑存在误解，一审法院并以此为由，认定 “转账钱款性质模糊，李国忠证据不足”，将举证责任错误分配给李国忠，判决其承担举证不能的不利后果，驳回全部诉讼请求。
（二）二审法院：维持原判，关键事实认定颠倒黑白李国忠不服一审判决，上诉至兰州市中级人民法院，提交《租房合同》《微信聊天记录》《微信支付转账凭证》等相关证据，明确证明汤德亮实际租赁期间为 2020 年 7 月 1 日至 2024 年 2 月 28 日，仅支付租金 160335 元，拖欠租金 39581 元。但二审法院未采纳上述证据，反而维持一审法院认定的 “基本事实”。
二审法院认为，汤德亮在微信中多次发送 “房租清账”“房费清了，至 2024 年 2 月 1 号” 的信息，李国忠未提出异议，故认定租金已结清。但李国忠表示，微信中汤德亮的表述均为单方主张，自己从未认可，且转账记录足以证明租金未结清，二审法院以此作为定案依据，存在明显偏袒倾向。
对于 2024 年 2 月 1 日至 28 日的房屋占有使用费，二审法院认定汤德亮应支付 4583 元，但又以 “李国忠收取汤德亮 6000 元壁挂炉费用应返还” 为由，将两项费用折抵，认定汤德亮无需再支付任何款项。李国忠对此表示强烈反对：壁挂炉是其 2019 年花费 1 万元安装，6000 元是汤德亮支付的租赁期间使用费，并非 “应返还的预付款”，双方合同中也未约定该费用需返还，二审法院将 “使用费” 认定为 “应返还款项”，属于事实认定严重错误，实质是为汤德亮拖欠费用找借口。
此外，二审法官陈某在案件审理过程中，李国忠认为其存在明显的偏袒倾向。陈某询问汤德亮 “每月支付多少水费”，汤德亮谎称 “每月 30 元”，但实际租赁期间汤德亮从未支付过一分钱水费，陈某对此未核实便采信该说法；庭审中，陈某未让李国忠充分陈述事实，无视其提交的关键证据，仅以 “谁不会算账” 为由草率定案，将 “非法转让” 认定为 “合法转租”，未对汤德亮的相关违法行为作出合理认定。
房主实名诉求：彻查违法犯罪，纠正案件审理不公问题李国忠表示，汤德亮的一系列行为已远超民事纠纷范畴，涉嫌诈骗、聚众赌博、故意伤害、盗窃、破坏财物等多项刑事犯罪，其情妇杨琳涉嫌拐卖儿童、敲诈勒索罪，二人的行为严重扰乱社会秩序，给他人造成重大损失，理应受到法律的严惩。而雁西路派出所未对汤德亮聚众赌博的违法行为进行有效查处，李国忠认为该派出所存在履职不到位的情况；两级法院在审理案件时，存在事实认定错误、举证责任分配不公、偏袒违法者等问题，怀疑案件审理存在明显不公，相关办案人员或存在履职失范情形，变相纵容了违法者的行为。
为此，李国忠实名提出以下四点诉求：
要求公安部门立即立案侦查汤德亮涉嫌诈骗、聚众赌博、故意伤害、盗窃、破坏财物、威胁恐吓等刑事犯罪行为，以及杨琳涉嫌拐卖儿童、敲诈勒索等刑事犯罪行为，依法追究二人刑事责任，并责令其退赔全部违法所得，赔偿自己及禄凤英的经济损失；
要求电力管理部门查处汤德亮违规搭接电线的违法行为，依法作出相应处罚；
要求上级司法机关对本案启动再审程序，纠正一、二审判决中的错误，依法判令汤德亮支付拖欠的租金、逾期利息及财物损失赔偿款；
要求纪检监察部门彻查一审法官张某、二审法官陈某在本案审理过程中是否存在履职不当、违反办案程序等相关问题，严肃追究相关人员责任，维护司法公正。
目前，李国忠虽已年过七旬，但为了维护自身合法权益、打击违法犯罪、捍卫司法公正，仍在坚持维权。他希望通过媒体曝光，引起社会各界的广泛关注，推动相关部门重视此事，彻查所有违法犯罪行为和案件审理不公问题，让违法者受到应有的惩处，让自己的冤屈得以昭雪。对于此事的进展，媒体将持续跟踪报道。
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