在深圳罗湖区北部

占地约3.5平方公里的

清水河数字新城

正以惊人的速度拔节生长

这不

前方再次传来好消息

11月24日，新型产业用地（H404-0101宗地）由深圳市红岗新动能产业发展有限公司（罗湖产业投资建设有限公司全资子公司）成功摘牌。

该宗地的成功竞得，标志着其与2025年初已启动的H404-0100宗地正式纳入“罗湖新质科技大厦”整体项目，双地块将以“统一主体、统一规划、分期实施、一体开发”的模式协同推进，项目建设迈入全新阶段。

自2025年2月一期项目实现“拿地即开工”以来，罗湖产投公司围绕全区先进制造业和战略性新兴产业布局，以“年初动工一块地、年中谋划一块地、年末再动工一块地”的节奏统筹推进开发工作。通过在规划、建设、报批和招商等关键环节的无缝衔接，项目整体开发节奏进一步提速，实现了产业空间供给的连续性和建设进度的高效性，为清水河数字新城形成可持续的产业承载能力奠定坚实基础。

在整体规划层面

罗湖新质科技大厦项目坚持“统一规划设计、联动建设运营”的理念，对双地块进行系统化统筹。

设计团队在整体形象塑造上融入生态与城市共生理念，以“山海连城”为设计蓝本，在清水河数字新城核心位置营造出兼具现代气质与自然意象的建筑群。项目通过打造垂直都市中的“空中生态绿谷”、优化建筑体量与立面语言，使“山水罗湖”的空间意象在产业载体中得到立体呈现，将生态品质融入未来的科技创新场景。

在功能布局上

项目紧扣人工智能为核心的战略产业定位，兼顾生命科学、软件与信息服务、新材料等多方向前沿产业需求，以高标准规划科研空间、办公空间和综合配套设施，致力于构建聚合创新资源的多元产业生态。

双地块之间通过连廊、公园及开放公共空间进行无缝串联，形成通畅的慢行系统和富有活力的街区式环境，使科研、生产、办公与生活休闲实现自然融合，构筑真正的“产城一体化”示范场景，进一步激发片区创新动能。

在空间营造方面

罗湖新质科技大厦围绕前沿科技企业的多样化需求，提供高标准、强适配的生产与研发空间。

生产空间按高标准设计，层高最高达8米，活荷载最大达2.5吨/㎡。可灵活部署百米级产线，显著补齐罗湖区在大型高标准生产空间方面的短板。随着项目总建筑面积突破20万平方米，未来将形成具有规模效应的高能级产业集聚核，为罗湖打造新质生产力空间载体提供强力支撑。

通过统一的开发主体和规划体系，项目在资源整合、成本控制、设计协调、建设管理以及未来运营方面实现高效协同，为罗湖探索“平方公里级”产业空间整体开发提供了可复制的实践范式。这种开发模式不仅保障了项目建设质量和推进效率，也提升了罗湖区产业空间供给体系的整体竞争力。

未来

罗湖区将以该项目为示范

完善“低成本、高标准、强适配”的

产业空间供给体系

加速清水河数字新城的

规划建设和产业导入

推动形成高能级创新驱动平台

以更具前瞻性和开放性的姿态

为深圳建设具有全球影响力的

先进制造业中心

贡献新动能、新空间与新样本

内容来源：罗湖产业投资建设有限公司、罗湖发布

编辑：许坚琳

审读：黄淳 马丹 梁力丹