“太贪心！”2014年西安一男子租了一套毛胚房，自费装修后，一租就是八年，退租时，男子便将自己装修的东西全部拆除，包括木地板、空调等等，而房东在得知后气炸了，但男子却表示，都是自己花钱装的，想怎么弄就怎么弄。   2014年西安有这么一件事，直到现在提起来，还有人争论不休，任先生当年在西安买了一套毛坯商品房，本来是想用来投资赚钱的，可那几年行情不好，房子一直空着，没人问津。   就这么空了好几年，到了2018年下半年，任先生认识了做中介的李先生，两人一拍即合，达成了租房协议。   当时任先生的房子还是纯毛坯，没法直接住，李先生就提出，由他自己出钱装修，然后租下来，两人约定好，租赁到期后，室内可移动的物品归李先生，固定物品归任先生，租期算下来，前后一共八年。   这八年里，李先生倒是挺省心，按时交房租，从来没拖欠过，任先生也没怎么管过房子的事，想着反正有人装修，还能稳定收租，简直是稳赚不赔，可谁也没想到，八年租期一到，退租的时候，两人彻底闹掰了。   租约到期后，任先生通知李先生不再续约，然后就去房子里收房，结果一开门，当场就气炸了。   好好的一套房子，里面的木地板全被拆光了，各个房间的房门也被卸走了，连天花板上的中央空调都没留下，拆完之后，天花板上还露着一个大洞，整个房子又变回了毛坯，还弄得乱七八糟，到处都是拆卸后的垃圾。   任先生赶紧找到李先生，对着他一顿理论，说这些木地板、房门还有中央空调，都是固定在房子上的，属于房子的一部分，根本不能拆，他这么一拆，房子不仅没法直接再租，还得花钱修复，造成的损失必须由李先生赔偿。   可李先生却一点不让步，反倒觉得任先生不讲理，他说当初租的是毛坯房，所有装修的钱都是他自己掏的，大到木地板、中央空调，小到五金配件，没让任先生花一分钱。   现在租期到了，他拆自己花钱装的东西，天经地义，想怎么弄就怎么弄，跟任先生没关系。   两人吵得不可开交，最后没办法，任先生报了警，民警到现场后，也只能调解，没法直接判定谁对谁错。   说白了，这事的核心矛盾，就是两人当初签合同的时候，没把“可移动物品”和“固定物品”界定清楚。   李先生觉得，只要能拆下来的，就是他的可移动物品，可实际上，像木地板、房门这种，铺上去、装上去之后，再拆就会损坏房屋本身，按规矩来说，这属于形成附合的装修物，根本不能随便拆。   任先生这边，当初可能也想着“白捡”一套装修，没仔细跟李先生核对清楚条款，最后才落得这个下场。   后来也有懂行的人说，李先生拆自己的装修没问题，但前提是不能损坏房屋本身，他把中央空调拆了留个大洞，明显已经造成了房屋损坏，理应承担修复责任。   而任先生，如果当初在退租时，愿意给李先生一点装修补偿，或许也不会闹到这一步。   这事也给大家提了个醒，不管是房东还是租客，租毛坯房涉及装修的时候，一定要把丑话说在前面，把装修归属、哪些能拆、哪些不能拆。   还有损坏后的赔偿问题，都明明白白写在合同里，不然租期一到，很容易闹得反目成仇，最后得不偿失。