经济扩张周期：利率上升——通胀——资产升值——房价上涨——消费增加——居民贷款增加经济收缩周期：利率下调——通货紧缩——资产贬值——房价下滑——消费降低——居民减少贷款所以展望2026年，其实很明显，利率目前是上升周期还是下降周期呢？很自然，依旧是下降周期，现在就等着美联储降息后，央行跟着降息呢。什么时候，利率降到底，大家都觉得该提高利率了，那时候，就要考虑房价是否已经到底了。