最近广西柳州一个小区火了，小区一半人不交物业费，物业撤了，小区四十六部电梯全部停了。 这场“火”没有半点荣耀。   没有流量光环，只有上千名高层住户的绝望与煎熬，只有老人、孩子爬楼的艰难身影。   46部电梯集体“罢工”，18-24层高楼沦为“空中孤岛”，谁逼停了电梯？0.8元/平的低价物业费，为何让超六成业主拒缴、累计欠费444万元？   该小区是柳州鱼峰区雒容镇东悦佳苑，安置着上千户拆迁农户，共14栋楼、46部电梯，是高层住户唯一出行依靠。   电梯停摆后，一幕幕揪心场景接连上演。   15楼73岁老人肋骨断裂需送医，靠两名警察从15楼一步步抬下；16楼独自带娃女住户，爬楼3天就体力透支住院；患尿毒症老人每周3次透析，爬楼轮椅成了他的恐惧。   租客大量搬离，快递员不愿上楼，夜间楼道漆黑、安全隐患频发，曾经的安置家园没了烟火气。   梳理权威时间线，这场僵局是矛盾长期积累的结果。   2024年起，小区就出现物业费收缴难，部分单元仅运行1部电梯，业主与物业矛盾初显。   小区物业费0.8元/平方米，其中0.3元用于电梯维保年检，100平房子每月仅需80元，是柳州最低标准。   即便如此，截至2025年10月31日，业主欠费率达67.11%，累计欠费444万元。   负责管理的万家物业，每月仅能收回6-8万元，连公用电费、保洁保安工资都难以覆盖，更无力支付电梯维保费用。   2025年11月，因拖欠维保公司33万余元，电梯年检不合格被责令停梯；11月27日首批6部停运，12月21日46部全停摆。   2026年1月，经政府和业委会协调，物业推出方案：单元交费率超50%开通1部电梯，超70%开通2部。   截至2026年2月6日，仅18部电梯恢复运行，而当年物业费交费率仅7%，物业放话2月28日前交费率不达50%就彻底撤场。   纠纷核心不止是钱，还有拆迁户的观念落差和双方极端做法。   小区多为拆迁农户，过去住自建房从未交过物业费，认为“自己的房子不用交钱”，部分业主还在绿化带种菜，觉得物业0.8元/平的服务不值。   物业则直言，没钱就没能力提升服务，陷入“业主拒缴-物业缺钱-服务下滑”的死循环。   从法律层面，双方做法均违规。   《物业管理条例》规定，业主无正当理由拒缴物业费属违约，万家物业起诉20位业主，10场官司全胜；《民法典》明确，物业不得用停梯催费，此举同样违规。   赌气拒缴不是维权，是拿家人安全冒险；停梯催费不是办法，是损害业主权益。   业主对服务不满可通过业委会协商、依法维权，物业也应正视诉求提升服务。   唯有双方各退一步，业主按时缴费、物业履职尽责，才能打破恶性循环，守住上千户人的共同家园，否则终将两败俱伤。 信源：小区46部电梯停运追问:物业催费的边界到底在哪?_业主_张红喜_监督-新浪网