这起案例反映了商品房买卖中的典型质量纠纷，涉及房屋安全隐患、开发商责任、买受人权益保护以及法律救济途径。结合事实和法律规定，几点分析和建议如下： 1. 质量问题影响居住安全，构成解除合同的法定事由 何女士购买的排屋存在承重柱空心、裂缝倾斜、地基沉降等严重结构问题，实质上严重影响了房屋的正常使用和安全。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条，买受人因房屋质量严重缺陷请求解除合同和赔偿损失的，应当支持。 也就是说，何女士主张退房，法律上是有依据的，前提必须确认这些质量问题确实存在且足够严重，影响居住安全。 2. 司法鉴定是关键步骤 退房或赔偿请求能否获得法院支持，很大程度上依赖于权威的司法鉴定报告。鉴定应全面评估房屋的质量缺陷，包括承重结构、水泥灌注状况、开裂倾斜的程度及地基是否沉降等，判断是否构成危险房屋。 质监站已确认承重柱确实存在混凝土压实不实、钢筋裸露等问题，且提出了修复方案，但他们也建议做更全面的检测。何女士可以按照建议，聘请有资质的第三方检测机构做详尽检测，形成权威鉴定报告，为维权提供有力证据。 3. 开发商的修复义务及局限 开发商承认问题并提出修复方案，显示其愿意承担修复责任，这符合现行法律上“保修期内卖方应修复”的义务。但修复仅解决“部分质量缺陷”，未必能消除所有安全隐患。 更重要的是，既然承重柱已经出现安全隐患迹象，买家担心其他柱子存在隐患合理；仅靠开发商单方面的修复方案难以消除买方全部疑虑。因此，买方如果对修复后的安全性难以接受，有权请求更严厉的救济，比如解除合同。 4. 买卖双方的合理诉求与法律救济 何女士希望退房，避免居住安全风险和经济损失，是合理诉求； 开发商希望修复后继续履约，也愿意承担修复责任，但否认房屋整体不可居住； 质监站作为监管方，建议双方向司法鉴定机构申请权威检测，依法解决纠纷。 如果协商无效，何女士可考虑通过司法途径提起诉讼，依法请求解除购房合同并索赔损失。诉讼需准备充分证据，鉴定报告是核心。 5. 购房者维权建议 保留装修队发现问题前后的证据（照片、录音、书面材料）； 尽快聘请第三方专业机构做全面质量鉴定； 依法通过法院确认房屋质量缺陷和严重程度； 关注保修期内开发商的修复义务，但对安全隐患不消除时，可主张合同解除； 在维权过程中注意合法合规，尽量避免擅自破坏房屋构造，以免影响鉴定。 总结 这起房屋质量问题暴露了部分商品房开发建设中的质量监管和责任划分难题。法律赋予购房者因为严重质量缺陷解除合同保护权利，但关键在于权威鉴定的证据支持。开发商承担修复责任是法定义务，但修复效果和房屋安全最终需第三方检测确认。维权过程中，何女士应积极依法律途径取证维权，争取最大程度保障自身合法权益和居住安全。 如您有类似情况，建议及时咨询专业律师，依法维护自身权益。关注@运良说法，让法律知识助您明辨是非，不迷路。购房合同陷阱 房屋质量保修期