英国拟征收“豪宅税”：约20万住宅受影响，伦敦及东南部成重灾区 英国政府计划对价值超过200万英镑（约270万美元）的房产征收“高价值地方税附加费”。负责房产估值的政府部门主管乔纳森·拉塞尔表示，全英国预计将有15万至20万套住宅被纳入征税范围，受影响房产主要集中在伦敦、英格兰东南部及东部地区。 英国房产估价署（Valuation Office Agency）正准备开展全面重新估值工作。乔纳森·拉塞尔在国会财政委员会听证会上提到，为确保无遗漏，当局可能会对目前市值150万英镑以上的房产进行详细审查，以确定哪些房产最终会落入200万英镑的征税门槛。 这项被外界称为“豪宅税”的政策，由财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）在去年11月的预算案中提出，旨在通过向富裕阶层征税来改善国家财政状况。按照规划，该税种将于2028年正式生效，税额以2025年的估值为计算依据。价值200万至500万英镑的房产，每年需缴纳约2500英镑；价值超过500万英镑的顶级豪宅，每年税额更高达7500英镑。 由于伦敦房价居高不下，不少中产家庭居住的房产也可能被波及。官方数据显示，伦敦肯辛顿和切尔西区去年9月的房产均价已接近125万英镑（约170万美元）。地产中介汉普顿斯（Hamptons）指出，预计全英约九成受影响房产都位于伦敦。专家预测，该举措在2029财年可为财政带来约4亿英镑收入，但也可能引发楼市波动，进而影响印花税等其他税收。 伦敦住宅市场近年表现疲软，受印花税负担、购房能力下降及脱欧后续影响，威斯敏斯特等部分核心地段房价已明显回落。新增税种无疑将给市场再添压力。与此同时，苏格兰政府也计划在2028年为价值超过100万英镑（约135万美元）的房产增设两档地方税，进一步加大对高价值房产的征税力度。 英国房地产 海外置业 伦敦房市 豪宅税 英国投资