不想占便宜就不会吃亏！浙江宁波，男子花60多万，从项目负责人手里买了一套原本近200万的房子，钱付过去后，负责人不见了！接下来，陆陆续续有十几个人投诉遇到了同样的问题，经过调查，那个自称项目负责人的人，竟然只是小区保安！ 据济南日报.爱济南报道，2023年，刘先生在奉化区某小区买了一间沿街商铺，在那开店做起了生意。刘先生的生意不错，很快就又攒下了一笔钱。 刘先生是第一批买这个小区房子的人，从他在那开店，就认识了戴某。 戴某每天穿的人五人六的，上下班都开着豪车，刘某开店后，戴某偶尔会去刘某店里消费，双方打过不少交道。 戴某平时谈吐不凡，出手也非常大方，刘某和他熟悉后，打听过他是干什么的，戴某说他是这个小区的项目负责人。 刘某一听，这个戴某竟然还是大人物，不禁对他肃然起敬。 2026年1月底，戴某和刘某闲聊的时候，说他手里有几套特价房源。 刘某顿时打起了精神，这个小区综合评价不错，他早就想在这买一套房子了，只可惜房子不便宜买不起，如果戴某有途径，那可太好了！ 刘某立即向戴某打听了起来，两人聊完，刘某立即心动了！原来，按照市场价，刘某这个小区一套100多平的房子，需要近200万。 但是，戴某说的那几套房，价格只有大约市场价的三分之一。刘某当场决定订一套房，并全额转给了戴某60万。 让刘某没想到的是，2月8号，他再联系戴某的时候，突然联系不上他了。 和刘某有同样经历的，还有邱女士。 2023年3月份，邱女士通过戴某买了一套花园洋房，戴某说那是一套样板间，所以卖的便宜。 邱女士的那套房子总价110余万，也只有市场价的三分之一，房子定下来后，邱女士付给了戴某15万定金，又付了21万的首付。 但是，邱女士的房产证一直没办下来，戴某给出的理由是，小区里的房子没卖完，样板间还需要继续使用。戴某让邱女士先别去住，他们会付给邱女士租金。 后来，戴某又说样板间没有通燃气，暂时办不了房产证，邱女士可以入住，但是不能把房间弄乱。 2025年7月，邱女士搬进了这套房子，但是房产证一直没办下来。 越来越多人称自己通过戴某买了房，但是都遇到了刘某和邱女士同样的事。大家建了一个维权群，群里有十几个受害者，涉案金额达到了一千多万。 为什么这么多人都被骗了呢？难道是他们不够聪明？ 原来，戴某和每个人都签了房屋订购单，上面有房产公司销售部的公章，加上他平时豪车出入、出手阔绰，大家都对他信任有加。 出事后，房产公司出面回应，称这个戴某只是一个保安，并不是什么项目负责人。 民警介入调查后发现，戴某存在大量个人借款，还私刻了房产公司公章，他卖出去的房子，大多数都是洋房和别墅，平均市场价300万，可戴某的卖价只有市场价的三分之一。 目前，戴某已经被刑事拘留。 戴某的行为应该如何认定？他会受到什么处罚？ 戴某的行为应认定为诈骗罪。《刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。 戴某虚构项目负责人的身份，以远低于市场价的价格吸引买房者，还私刻公章与买房者签订房屋订购单，已经构成了诈骗。 戴某诈骗金额达到一千多万，属于数额特别巨大。 根据规定，诈骗公私财物数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 此外，戴某私刻房产公司公章，还触犯了《刑法》第二百八十条，构成伪造公司印章罪。 按照规定，伪造公司印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。 戴某应该被数罪并罚，最终刑期还需要仔细调查后才能确定。